Zur Immobilie
Dieses um ca. 1890 errichtete, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Kreisstadt Meißen und vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die repräsentative Altbau-Architektur mit gegliederter Fassade unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.
Das Gebäude bietet eine reine Wohnfläche von rund 400 m² und umfasst aktuell 3 bis 4 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Ebenen mit großzügigen und flexibel gestaltbaren Grundrissen:
– Kellergeschoss: ca. 86 m² Wohnfläche
– Erdgeschoss: ca. 120 m² Wohnfläche
– Obergeschoss: ca. 120 m² Wohnfläche
-Dachgeschoss: ca. 74 m² Wohnfläche
Die vorhandene Struktur eignet sich ideal für die Nutzung als Mehrfamilienhaus mit mehreren Einheiten, als Mehrgenerationenhaus oder für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Durch die großzügigen Flächen und die flexible Aufteilung lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte problemlos realisieren.
Das ca. 1.580 m² große Grundstück bietet neben großzügigen Freiflächen auch hervorragende Rahmenbedingungen für komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben sind die bereits vorhandenen 12 Stellplätze, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher einen erheblichen Mehrwert darstellen.
Der barrierearme Zugang über eine Rampe sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert die Nutzung für alle Altersgruppen.
Die Immobilie richtet sich insbesondere an Liebhaber historischer Bausubstanz, die den Charme eines denkmalgeschützten Hauses schätzen und zugleich eine werthaltige Investition mit Entwicklungspotenzial suchen.
Insgesamt handelt es sich um ein charakterstarkes Wohnobjekt mit flexibler Nutzung, solider Substanz und attraktiven Perspektiven in guter Lage von Meißen.
– 3-4 Wohneinheiten
– Kellergeschoss ca. 86 m² Wohnfläche
– Erdgeschoss ca. 120 m² Wohnfläche
– 1. Obergeschoss ca. 120 m² Wohnfläche
– Dachgeschoss ca. 74 m² Wohnfläche
– Gesamtwohnfläche ca. 400 m²
– 12 Stellplätze
– ca. 1550 m² Grundstücksfläche
– Zugang ins Erdgeschoss / Hochparterre Behindertengerecht (Rampe)
– Keller
– Denkmalschutz
– Elbblick
– Saunakabine im Keller
– 14 Zimmer
– 6 Bäder
– Fernwärme
– Souterrain / Keller ebenerdiger Zugang vom Garten / Hof
- Nutzungsart
- Wohnen
- Energieausweis
- ohne Energieausweis
Das denkmalgeschützte Objekt befindet sich in der in Meißen (01662), einer traditionsreichen Großen Kreisstadt im sächsischen Elbland. Meißen liegt rund 25 Kilometer nordwestlich von Dresden und ist überregional bekannt für seine historische Altstadt, die Porzellanmanufaktur sowie die markante Silhouette aus Albrechtsburg Meißen und Meißner Dom.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut; Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Meißen sowie die Elbtalbahn gewährleisten eine schnelle Verbindung in Richtung Dresden und in die umliegende Region. Über die Bundesstraßen ist auch der Individualverkehr hervorragend angebunden.
Die Lage verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Stadtstruktur mit der Nähe zur historischen Altstadt und zur Elbe. Damit bietet der Standort sowohl für wohnwirtschaftliche als auch für gewerbliche Nutzung attraktive Rahmenbedingungen in einem kulturell und wirtschaftlich stabilen Umfeld.
Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.
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