Wunderschöne Riemerschmid-DHH in TOP-LAGE von Dresden Hellerau mit ca.135 m² Wohnfläche!

Richard Riemerschmid war ein bedeutender Künstler des deutschen Jugendstils und arbeitete außerdem als Architekt. Er konzipierte u.a. im Jahr 1900 den Bebauungsplan der Gartenstadt Hellerau. Im Jahr 1908 bis 1912 plante er den Bau der Hellerauer Werkstätten und dazu eine Wohnsiedlung mit Praxen und Landhäusern. Nach seinen Vorgaben wurde die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte im Jahr 1911 in massiver Bauweise errichtet. 1993 wurde die Immobilie erstmals umfassend denkmalgerecht saniert und 1998 mittels eines Anbaus erweitert. Bis zum Jahr 2017 erfolgten stetig weitere Sanierungsmaßnahmen.
Das lichtdurchflutete Objekt hat 5 Zimmer welche sich auf drei Etagen und ca. 135 m² Wohnfläche verteilen. Durch den liebevoll gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in den geräumigen Flur. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Das gemütliche Wohnzimmer mit Blick auf den Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Küche sowie ein Kinderzimmer finden sich ebenso auf dieser Etage.
Über den neuen Anbau erreichen Sie die weiteren Geschosse des Hauses. Im ersten Obergeschoss befinden sich neben einer zusätzliche Küche mit Balkon noch ein kleines Tageslichtbad und zwei Schlaf- oder Wohnräume. Das Dachgeschoss des Hauses wurde fachgerecht ausgebaut und bietet Ihrer Familie mit einem weiteren Kinderzimmer und einem Studio ausreichend Platz.
Zudem gibt es einen ausgebauten Keller, dessen vorderster Teil als Büro oder Ferienwohnung genutzt werden kann. Zwei separate WC's, eine Dusche und der Waschmaschinenanschluss komplettieren die Räumlichkeiten.
Der Garten wurde von der jetzigen Eigentümerin liebevoll gestaltet und ist sehr gepflegt. Durch die ebene Fläche im hinteren Teil des Grundstückes, ist der Bau eines Pools möglich.

- Riemerschmid-Haus
- Baujahr 1911
- umfassend saniert
- mittels Anbau erweitert
- ausgebauter Keller
- ca. 135 m² Wohnfläche
- 550 m² Grundstück
- zwei massive Garagen
- liebevoll gepflegter Garten
- Schuppen
- Werkstatt
- Kaminanschluss
- zwei Tageslichtbäder
- separates WC im ausgebauten Keller
- Sanierung Fenster 2007
- Sanierung Böden 2016
- Sanierung Bad 2012
- Einbauküche von 2016

Hellerau war, gebaut ab 1909, die erste Verwirklichung einer Gartenstadt in Deutschland und ist ein Stadtteil von Dresden.
Dresden Hellerau liegt im Norden der sächsischen Landeshauptstadt in der Nähe zur Stadtgrenze und befindet sich etwa 6 Kilometer nördlich des Dresdner Stadtzentrums. Benachbarte Stadtteile sind Klotzsche im Norden sowie Osten, Rähnitz/Wilschdorf im Westen und Hellerberge im Süden.
Mit der sehr guten Anbindung an den ÖPNV, die A4 und die B97/172 sowie die Nähe zur Dresdner Heide schafft Hellerau den perfekten Mix aus Ruhe und Stadtleben.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.

Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.

Der angegebene Exposépreis spiegelt die Vorstellung der Eigentümer wider.

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