Immobilienpreise verändern sich im Laufe der Jahre aufgrund der sich ändernden Nachfrage am Immobilienmarkt. Daher ist es wichtig, einen aktuellen und realistischen Marktwert zu ermitteln, um das bestmögliche Verkaufsergebnis zu erzielen. Wir von ddimmo24 bieten Ihnen eine fundierte und präzise Immobilienbewertung.
Vielleicht haben Sie bereits Immobilienpreise recherchiert, um einen ersten Anhaltspunkt zu erhalten, wie viel Sie für Ihre Immobilie erhalten. Eine Internetrecherche oder Umfrage unter Nachbarn reicht dafür allerdings nicht aus. Schließlich variieren Immobilien sehr stark – nicht nur in der Mikro- und Makrolage, sondern in der Größe, Ausstattung, im Zustand und Baujahr. All dies sind entscheidende Faktoren für den Marktwert eines Hauses oder einer Wohnung. Ein entscheidender Grund, warum kostenlose Wertermittlungsportale im Internet, die lediglich die Größe und Postleitzahl abfragen, keine validen Ergebnisse liefern.
Es gilt die verschiedenen Aspekte der Immobilie genau zu begutachten und zu beurteilen. Daraus abgeleitet wird ein Marktwert berechnet, der nicht nur das Objekt berücksichtigt, sondern auch die aktuelle Nachfrage am Immobilienmarkt. Diese beeinflusst stark den Immobilienpreis, denn am Ende müssen wir einen Käufer für Ihre Immobilie finden. Bei unserer Immobilienbewertung sind wir daher bemüht, einen realistischen und marktkonformen Angebotspreis zu ermitteln, der auch Ihre Erwartungen vom Verkaufserlös erfüllt.
Ein zu niedriger Preis würde Sie bares Geld kosten. Er kann auch potenzielle Käufer abschrecken, da sie eine mangelhafte Immobilie fürchten. Ein zu hoher Preis würde den Verkauf verzögern. Teilweise findet sich kein Kaufinteressent.
Was vielen Eigentümern nicht bewusst ist: Der Immobilienwert beeinflusst nicht nur unmittelbar den Verkaufserlös. Er ist zudem ein wichtiger Bestandteil der Vermarktung. Je nach Preis gilt es eine Zielgruppe zu definieren, diese gezielt anzusprechen und das Objekt zu bewerben. Und je optimaler die Vermarktung ausgerichtet ist, umso zügiger finden sich Interessenten und potenzielle Käufer. Eine fundierte Wertermittlung unterstützt daher auch einen schnellen Verkaufserfolg.
Als professionelle Immobilienmakler arbeiten wir nach der Immobilienwertverordnung (ImmoWertV) sowie nach anderen Richtlinien der Branche, wie etwa dem Baugesetzbuch (BauGB). Für die Immobilienbewertung nutzen wir die gängigen Methoden: Vergleichs-, Sach- oder Ertragswertverfahren. Die Wahl der Bewertungsmethode ist abhängig vom Verwendungszweck der Immobilie sowie beispielsweise dem Vorliegen von aktuellen Vergleichswerten anderer Objekte oder der Erträge. Hinzu kommen valide Marktdaten sowie unsere umfassende Expertise für den regionalen Immobilienmarkt rund um Weinböhla, Dresden und den Landkreis Meißen.
Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen all Ihre Fragen zur Immobilienbewertung zu beantworten. Kontaktieren Sie uns direkt und wir vereinbaren einen persönlichen Gesprächstermin.
