Gemütliches EFH, 5 Zimmer, Keller, EBK, Garage, 720 m² Grundstück in TOP-Lage +++PROVISIONSFREI+++

Das zu verkaufende Einfamilienhaus, Bj. 1907 wurde in Massivbauweise errichtet. Neben dem EFH befindet sich eine Garage sowie Nebengelass auf dem Grundstück. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 720 m².
Die Wohnfläche beträgt ca. 144 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzendem Essbereich, von wo aus man direkt in die offen gestaltete Küche gelangt. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Wohnraum im EG kann sowohl aus Kinderzimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Über eine Betontreppe gelangt man ins OG, wo sich vier weitere helle Wohnräume sowie das 2. Bad befindet.
Das hochwertige PREFA-Dach wurde 2007 neu eingedeckt und 2019 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel eingebaut. Ein Teil der Fenster ist bereits mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet.
Der großzügige Garten bietet Platz für jegliche Freizeitgestaltungen.

Immobiliensuchende sollten sich unbedingt bei einer Besichtigung von dem schönen EFH und der herrlichen Lage des angebotenen Objektes selbst überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2034
Endenergiebedarf: 257.29 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

- TOP-Lage
- 5 Wohnräume
- Einbauküche
- 2 Bäder mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC
- Arbeitszimmer
- Teilunterkellerung
- Gasbrennwertkessel 2019 neu
- teilweise Fußbodenheizung im EG
- Garage
- großes Nebengelass
- PREFA-Dach

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und grünen Nebenstraße in Weinböhla. Die Lage ist ideal für Familien, da der Kindergarten nur 0,23 km entfernt ist und die Grundschule in einer Entfernung von 3,5 km liegt. Auch das Gymnasium ist mit einer Entfernung von 3 km bequem erreichbar. Das Zentrum von Weinböhla ist nur 1 km entfernt und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Weinböhla bietet ausreichend Möglichkeiten für die kulturelle und sportliche Freizeitgestaltung. Die Autobahn ist in nur 11,8 km erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Die Lage ist somit ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von viel Grün und Natur. Es ist perfekt für alle, die die Ruhe und Entspannung suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.