Gemütliche, freundliche Doppelhaushälfte, 4 Zimmer, EBK, Carport +++PROVISIONSFREI+++

Die zu verkaufende Doppelhaushälfte, Bj. 1998 wurde in Massivbauweise errichtet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 479 m².
Die Wohnfläche von ca. 104 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Immobilie macht einen sehr ordentlichen und gepflegten Eindruck. Vom Flur im Eingangsbereich aus gelangen Sie in die Küche, den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC, sowie in das große, gemütliche Wohnzimmer mit einem separat abgetrennten Essbereich. Die im Haus befindliche Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus können Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse betreten, welche mit einer Sonnenschutzmarkise ausgestattet ist. Genießen Sie hier den lauen Sommerabend mit dem Blick in den kleinen aber hübschen Garten. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und das Bad. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Die Treppe ist komplett durchführend vom Erdgeschoss bis zum ausgebauten Spitzboden. Derzeit ist das Treppenhaus noch mit einem Treppenlift versehen, der bei Bedarf demontiert werden kann.
Eine zentrale Lüftungs- und Wärmerückgewinnungsanlage schafft ein angenehmes Raumklima und trägt für eine sehr gute Energiebilanz bei. Im Jahr 2016 wurde eine neue, moderne Gasbrennwerttherme eingebaut.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport und ein weiter PKW-Stellplatz.

Immobiliensuchende sollten sich unbedingt bei einer Besichtigung von der schönen Doppelhaushälfte und der herrlichen Lage des angebotenen Objektes überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.04.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

- TOP-Lage
- 4 Wohnräume
- Einbauküche
- Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC
- Gasbrennwerttherme 2016 neu
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Carport
- Terrassenüberdachung
- Treppenlift

Das Einfamilienhaus befindet sich im Weinböhlaer Oberdorf. Die Lage ist ideal für Familien, da der Kindergarten nur 100m entfernt ist und die Grundschule in einer Entfernung von 3,5 km liegt. Auch das Gymnasium ist mit einer Entfernung von 3 km bequem erreichbar. Das Zentrum von Weinböhla ist nur 1 km entfernt und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Weinböhla bietet ausreichend Möglichkeiten für die kulturelle und sportliche Freizeitgestaltung. Die Autobahn ist in nur 11,8 km erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Die Lage ist somit ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von viel Grün und Natur. Es ist perfekt für alle, die die Ruhe und Entspannung suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.