Beschreibung
Zum Verkauf stehen die gegenüberliegenden Seiten eines Dreiseitenhofes. Die beiden Gebäude stehen auf einem etwa 1.321m² großen Grundstück. Das linke Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m². In den Jahren 2006 bis 2009 wurde dieses saniert. So erhielt es beispielsweise ein neues Dach und neue Kunststofffenster mit Außenrollläden. Im Erdgeschoss befinden sich vier Garagen sowie der Zugang zur Einliegerwohnung. Sie unterteilt sich in drei Schlafzimmer - zwei mit einem gemeinsamen, begehbarem Kleiderschrank -, ein großes Bad, ein Gäste-WC, ein über 40m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und einem Wintergarten. Nach einer Renovierung der Badezimmer könnte das Gebäude direkt bezogen werden.
Das Gebäude auf der rechten Seite bietet eine Ausbaureserve von ca. 164 m². Es wurde in den letzten Jahren nicht mehr bewohnt und müsste umfassend saniert werden. Das Dach wurde aber auch hier bereits erneuert und es wurden 1997 Kunststofffenster mit Rollläden verbaut. Mit der Erneuerung der Elektrik wurde in einigen Räumen bereits begonnen, dies zieht sich aber nicht durch das komplette Gebäude. Nach einer umfassenden Sanierung, vor allem im Innenbereich, könnte hier ausreichend Platz für 1-2 Familien entstehen. Auch die Umgestaltung in eine Pension wäre denkbar, da hier ausreichend Schlafzimmer vorhanden wären. Nach Bezug des gegenüberliegenden Gebäudes kann hier in Ruhe die Sanierung stattfinden.
Die Gebäude sind an die örtliche Biogasanlage angeschlossen, welche den Dreiseitenhof mit Wärme versorgt.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung
Der zu verkaufende Zweitseitenhof überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:
- 2009 saniertes Dach
- Kunststofffenster mit tlw. Rollläden (1997/2006)
- 2000 sanierte Fassade
- hochwertige Parkett- und Laminatfußböden in einem Gebäude
- Wintergarten
- 4 Garagen
- ausreichend Nebengelass
Lage
Der Zweiseitenhof liegt in der Gemeinde Cavertitz im Norden des Freistaates Sachsen. Die Gemeinde liegt etwa mittig zwischen den Städten Leipzig und Dresden.
Cavertitz liegt am Ost- und am Südrand der Dahlener Heide, in der Dahleaue mit ihren großen Wiesen- und Weideflächen. Die Nachbarstädte sind Strehla (8 km), Oschatz (9 km) und Dahlen (9 km). Die Bundesstraße 182 verläuft durch den Westen des Gemeindegebietes und die Bundesstraße 6 verläuft südlich des Gemeindegebietes.
Die Immobilie liegt im Ortskern von Cavertitz. Die Umgebungsbebauung ist durch Scheunen und 2-3-Seitenhöfe gekennzeichnet.
Im Ort befindet sich eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Auch eine Fleischerei und ein kleiner Laden sind vorhanden. Eine größere Kaufhalle finden Sie im 3km entfernten Laas. Eine Bushaltestelle im Ort bringt sie schnell nach Oschatz oder Dahlen. Die Oberschule ist im nahe gelegenen Strehlen zu finden.
Sonstiges
Bitte erfragen Sie die genaue Adresse in unserem Büro und erkunden die Gegend sowie die Immobilie von außen vor der Besichtigung!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1903 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
