Radebeul-Wahnsdorf, Einfamilienhaus in Höhenlage, ++PROVISIONSFREI++

Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahre 1978 errichtet. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 107 m² mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 57 m². Das Grundstück erstreckt sich in leichter Hanglage auf einer Fläche von 970 m². Durch einen nachträglich errichteten Wintergarten gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Das Erdgeschoss bietet unter anderem ein großes, helles, ein mit Parkett verlegtes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Hier können Sie den Ausblick auf Ihren Garten und in den Wald genießen. Der im Wohnzimmer befindliche Kamin sorgt für eine angenehme Wärme an kühleren Tagen. Der Kamin bedarf einer Wartung. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ein kleines Ess- / Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Kellergeschoss sowie dem Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Über eine geschwungene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss und die weiteren Räumlichkeiten. Darunter zählen ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das raumhoch geflieste, großes Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschtisch, WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Alle 2007 verbauten, doppelverglasten Kunststofffenster sind mit einem Außenrollladen ausgestattet und bieten daher besten Sonnenschutz. Beheizt wird die Immobilie durch eine Kombination aus einer Wärmepumpe und einer Gastherme. Zu den interessanten Eckpunkten der Außenanlage zählen unter anderem ein elektrisches Hoftor, eine große Doppelgarage mit Fotovoltaikanlage, ein Carport. Der gepflasterte Hof bietet zusätzlich Platz für zwei PKW. Der große, hintere Gartenbereich wurde terrassenförmig angelegt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Biokläranlage. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Brunnen für Bewässerung des Gartens. Der im Garten befindliche Pool (massiv) muss abgerissen werden und ggf. gegen einen neuen Pool ersetzt werden.
Trotz grundlegender Sanierungsarbeiten um 1998 ist das Haus modernisierungs- / renovierungsbedürftig.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.10.2031
Endenergiebedarf: 141.91 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- Höhenlage von Radebeul-Wahnsdorf
- Grundstück mit leichter Hanglage
- Einfamilienhaus mit 5 Zimmern
- Baujahr 1978, saniert 1998 und fortlaufend
- Balkon
- vollunterkellert
- Gastherme und Wärmepumpe
- Gäste-WC und Tageslichtbad
- Carport und Garage
- Fotovoltaikanlage auf Garagendach
- Biokläranlage und Brunnen

Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Höhenlage von Radebeul-Wahnsorf. Dank der kaum befahrenen Straße und den umliegenden Waldgebieten befinden Sie sich trotz zentrumsnaher Lage in unmittelbarer Natur. Die weitere Umgebung besticht durch eine Vielzahl an Grünanlagen, Wander- und Radwegen. Radebeul selbst gilt als einer der beliebtesten Wohnstandorte im Landkreis Meißen. Die Stadt ist bekannt für ihre Weinanbaugebiete, diversen Kulturfeste, Villenvierteln und der Lößnitzgrundbahn. Diese verkehrt jeden Tag zwischen Radebeul Ost und Radeburg. Der wichtigste Halt für viele Touristen ist das Moritzburger Schloss und dessen Schlossteich. Dank einer perfekt ausgebauten Infrastruktur benötigen Sie nur eine 15-minütige Autofahrt um in das Stadtzentrum von Dresden zu gelangen. Über die in der Nähe befindliche Bushaltestelle erreichen Sie den S-Bahnhof Radebeul Ost und können dadurch die gewünschten Ziele in Richtung Dresden oder Meißen in Kürze erreichen. Radebeul bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, verschiedene Dienstleister sowie internationale Restaurants. Des Weiteren können hier sämtliche Freizeitaktivitäten ausgeführt werden. Ob Spazierengehen, Wandern oder Inlineskaten – der Elberadweg und die umliegenden Städte und Gemeinden im Elbtal machen jeden Ausflug zu etwas Besonderem. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!

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