Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in bester Lage von Dresden Pennrich. Besonders hervorzuheben ist dabei das Grundstück mit einer Größe von ca. 960 m². Darüber hinaus befinden sich in den Außenanlagen eine massive errichtete Garage inklusive Schuppen. Die Immobilie wurde ca. 1952 in Massivbauweise errichtet. Zu den bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen zählen unter anderem eine neue Dacheindeckung (Biberschwanz 2000), 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2005 mit manuellen Rollläden, eine neu verputzte Fassade sowie der Einbau eines Bads mit Dusche im Erdgeschoss.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die Immobilie ist im Erdgeschoss aufgegliedert in Küche, Wohn- und Esszimmer sowie einem Gäste-WC mit Dusche und drei Räumen im Dachgeschoss. Der Spitzboden ist bereits gedämmt und könnte ggfs. nach Absprache mit der zuständigen Baubehörde für weiteren Wohnraum ausgebaut werden.
Nach einer Sanierung des Hauses der noch offenen Gewerke, welche durch den Käufer zu realisieren sind, kann hier ein herrliches Idyll für die ganze Familie entstehen. Im Außenbereich ist genügend Platz für ein Trampolin, eine Grillecke, Kräutergarten oder gar einen Pool.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt bei einer Besichtigung vor Ort!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.10.2031
Endenergiebedarf: 246.44 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung
Das Grundstück in Dresden Pennrich überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:
- 960 m² Grundstück ohne Hanglage
- besonders begehrte Lage
- massive Garage mit Schuppen
- vollunterkellertes Einfamilienhaus
- Biberschwanzdachdeckung
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit größtenteils manuellen Rollläden
- Ölheizung Viessmann BJ 1994
Lage
Das Grundstück liegt ruhig gelegen in einer sehr begehrten Höhenlage von Dresden Pennrich.
Die Gemarkung Pennrich befindet sich im süd-westlichen Teil Dresdens und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 173. Die nächstgelegene Autobahnabfahrt zur A17 (Abfahrt Dresden Gorbitz) ist weniger als 10 Minuten entfernt. Die Buslinie 91 sowie der Haltepunkt der Straßenbahnlinie 7 sind fußläufig erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Dienstleister und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lage bietet Ihnen einen perfekten Mix aus guten Anbindungen in die Stadt und einem Platz mitten in der Natur.
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.10.2031 |
| Endenergiebedarf | 246,44 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1952 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
