Rohdiamant in Top Wohnlage*5 Zimmer* Sauna*Kamin*1.170m² Grundstück mit Pool* provisionsfrei *

Das Einfamilienhaus wurde ca.: 1934 in Massivbauweise in einer exklusiven Wohnlage im Oberdorf errichtet und verfügt derzeit über 4 Zimmer ( Haupthaus ) und eine Galerie im Dachgeschoss, welche zu einem weiteren Schlafzimmer umgebaut werden könnte.
Anfang der 1990 Jahre wurden zweifachverglaste Kunststofffenster, die Ölheizung mit Wandheizkörpern und das Dach mit Naturschiefer gedeckt.
Nach Restberäumung, Sanierungsarbeiten in Bereichen Treppe / Elektro
Heizung- und Sanitärinstallation, der Wand- und Bodenbeläge und des Bades können Sie Ihr neues Zuhause beziehen.
Im ebenerdige Nebengebäude, welches ebenfalls massiv errichtet ist, befinden sich ein ca.: 30m² großes Arbeitszimmer mit Kaminofen, die Sauna und eine Doppelgarage.
Der ca.: 900m² große Außenbereich ist perfekt zur Erholung und fast nicht einsehbar. Gemütliche Abende können Sie somit ungestört am Pool ausklingen lassen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 428.37 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

- ca.: 130 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- teilunterkellert
- ca.: 7m² Solaranlage inkl. Solarspeicher
- überdachter Freisitz
- Nebengebäude mit Arbeitszimmer / Kaminofen und Sauna

- 1.170m² Grundstück in Höhenlage von Weinböhla
- überdachte Poolanlage ( ca.: 3,5m x 7m )
- Doppelgarage ( ca.: 55m² )

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage im Oberdorf in Weinböhla. Die Lage ist ideal für Familien, da der Kindergarten nur 1,1 km entfernt ist und die Grundschule in einer Entfernung von 3,6 km liegt. Auch das Gymnasium ist mit einer Entfernung von 3,1 km bequem erreichbar. Das Zentrum von Weinböhla ist nur 2 km entfernt und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Weinböhla bietet ausreichend Möglichkeiten für die kulturelle und sportliche Freizeitgestaltung. Die Autobahn ist in nur 14 km erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Die Lage ist somit ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von viel Grün und Natur. Es ist perfekt für alle, die die Ruhe und Entspannung suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Der Energieausweis wurde ausschließlich nur für das Haupthaus erstellt.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.