Beschreibung
Die angebotene und großzügig geschnittene 2-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer wunderschönen Altbau-Villa mit lediglich 3 Mietparteien.
Genießen Sie höchsten Wohnkomfort auf ca. 74 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad und einen Wintergarten in Südausrichtung verteilt.
Im Sommer 2023 wurde die Mietwohnung umfassend renoviert. Ebenso wurden die Böden des Wohnbereichs mit neuem Vinylbelag versehen. Eine neue Heizung komplettiert die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen.
Eine eigene Sitzecke im Garten sowie ein Wäschetrockenplatz runden dieses Mietangebot ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.11.2033
Endenergiebedarf: 217.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1898
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- Wintergarten
- Kellerabteil
- Gartennutzung inkl. Wäschetrockenplatz
- neue Heizung von 09/23
- Fußböden saniert 09/23
- abschließbare Fahrradbox
- PKW-Stellplatz im Innenhof
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Cossebaude im Westen der Landeshauptstadt Dresden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden sich in der näheren Umgebung. Zur hohen Lebensqualität der Region tragen besonders das schöne Umland, der nicht weit entfernte Elberadweg, die Gohliser Windmühle, die Wanderwege und auch das Freibad Cossebaude bei.
Über die Autobahn A4 erreichen Sie den Dresdner Flughafen, das neue BOSCH-Werk sowie die Städte Leipzig und Berlin sicher und auf direktem Weg. Durch die Anbindung an die B6 erreicht man das Dresdner Stadtzentrum in ca. 20 Minuten, auch die umliegenden Orte Coswig, Radebeul oder Meißen sind gut erreichbar.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Wohnung bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Der Grundriss sowie der Energieausweis wurden beauftragt und liegen zur ersten Besichtigung vor.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeiten können.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Bitte beachten Sie, dass Sie bei weiterem Interesse folgende Informationen bereitstellen:
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vormieter
- Mieterselbstauskunft
Energieausweis
| Baujahr | 1898 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.11.2033 |
| Endenergiebedarf | 217,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1898 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
