Beschreibung
Vermietet wird eine große 2-Raumwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 9 Mietparteien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet dadurch einen herrlichen Ausblick ins Grüne sowie in die Radebeuler Weinberge.
Über einen offen gestalteten Flur gelangen Sie in die Räumlichkeiten der Wohneinheit. Das Wohnzimmer und der Eingangsbereich sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Im Schlafzimmer wird derzeit neuer Textilbelag verlegt, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen großzügigen Balkon mit Blick in den Garten.
Die Wohnung wird aktuell renoviert und ist zum 1.12.2023 bezugsfrei.
Optional besteht die Möglichkeit der zusätzlichen Anmietung des gegenüberliegenden 1-Zimmer-Appartments. Hier könnten Sie sich bspw. Ihren Home-Office-Bereich einrichten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.05.2029
Endenergieverbrauch: 91.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- heller Wohnbereich
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- elektrische Rollläden
- Anschluss für ein Klimagerät vorhanden
- Bodenkammer
- Wäschetrockenplatz
- Fahrradschuppen
- ruhige Lage
- PKW-Stellplatz vorm Haus
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Gohlis und gehört zur Ortschaft Cossebaude im Westen der Landeshauptstadt Dresden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Zur hohen Lebensqualität der Region tragen besonders das schöne Umland, der nicht weit entfernte Elberadweg, die Gohliser Windmühle, die Wanderwege und auch das Freibad Cossebaude bei.
Über die Autobahn A4 erreichen Sie den Dresdner Flughafen, das neue BOSCH-Werk sowie die Städte Leipzig und Berlin sicher und auf direktem Weg. Durch die Anbindung an die B6 erreicht man das Dresdner Stadtzentrum in ca. 20 Minuten, auch die umliegenden Orte Coswig, Radebeul oder Meißen sind gut erreichbar.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Wohnung bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Besichtigungen sind ab ca. Mitte / Ende November 2023 möglich und werden nach vorheriger Terminabsprache voraussichtlich 1x pro Woche durchgeführt.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeiten können.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.
Bitte beachten Sie, dass Sie bei weiterem Interesse folgende Informationen bereitstellen:
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vormieter
- Mieterselbstauskunft
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 91,8 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.05.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
