Exklusive 4-Raum-ETW in Radebeul! 2 Terrassen, 2 TG-Stellplätze ca. 114m² Wfl. *provisionsfrei*

In Radebeul präsentiert sich diese außergewöhnlich großzügige Vier-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer durchdachten Architektur, weitläufigen Fensterflächen und einem hohen Maß an Wohnkomfort überzeugt. Die im Erdgeschoss eines 2014 errichteten Wohnhauses gelegene Immobilie bietet auf ca. 114 m² ein ebenso anspruchsvolles wie familiengerechtes Wohnambiente.
Die Raumgestaltung zeichnet sich durch Offenheit und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen aus. Bodentiefe Fensterelemente prägen sämtliche Wohnräume, sorgen für eine bemerkenswerte Lichtfülle und ermöglichen von jedem Zimmer aus den unmittelbaren Zugang zu einer der beiden Terrassen.
Den Mittelpunkt bildet der ca. 35 m² große, offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügig bemessen und von Tageslicht geprägt, bietet er den passenden Rahmen für gemeinsames Familienleben und gesellige Stunden. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.
Drei weitere Zimmer schaffen Raum für individuelle Bedürfnisse und bieten insbesondere Familien mit zwei Kindern eine komfortable Wohnsituation.
Parkett- und Fliesenböden in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, zwei separate Badezimmer mit Wanne beziehungsweise Dusche sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.
Ein separates Kellerabteil sowie zwei bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplätze vervollständigen das Angebot.
Die gepflegte, bezugsfertige Wohnung wird zum Jahresende 2026 mietfrei und eröffnet damit die Möglichkeit, ein Zuhause zu erwerben, das mit seiner Großzügigkeit, der unmittelbaren Verbindung ins Freie und einem durchdachten Wohnkonzept langfristig überzeugt.

– ca. 114 m² Wohnfläche
– 3 Schlafzimmer
– Wohnküche inkl. EBK
– Gäste-WC inkl. bodengleiche Dusche
– Abstellraum
– 2 Terrassen
– 2 Tiefgaragenstellplätze
– Fußbodenheizung
– Wärmepumpe
– Kaminanschluss
– Aufzug bis in die Tiefgarage bzw. Keller
– Seniorengerecht

Zum Schutz der Privatsphäre des derzeitigen Mieters wird vorerst auf Innenaufnahmen verzichtet. Besichtigungen sind selbstverständlich bereits vor dessen Auszug möglich.

Die Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Dr.-Rudolf-Friedrichs-Straße im charmanten Stadtteil Niederlößnitz, der zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen im Dresdner Speckgürtel zählt. Das Wohnumfeld ist geprägt von historischen Villen, liebevoll angelegten Gärten und einer ruhigen, grünen Nachbarschaft. Nur wenige Minuten entfernt laden die malerischen Weinberge der Lößnitz zu erholsamen Spaziergängen ein.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende, familienfreundliche Infrastruktur. Sämtliche Schultypen wie die Grundschule Niederlößnitz, die Oberschule Kötzschenbroda und das renommierte Gymnasium Luisenstift befinden sich im direkten Umkreis von unter 1,5 Kilometern und sind für Kinder sicher und schnell erreichbar.
Das lebendige Stadtzentrum von Radebeul-West mit dem beliebten Dorfanger Altkötzschenbroda, gemütlichen Cafés, Restaurants und allen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt quasi vor der Haustür. Für Pendler bietet die Nähe zur Dresdner Innenstadt (über den ÖPNV) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A4 (Anschlussstelle Dresden-Neustadt) die perfekte Kombination aus idyllischem Rückzugsort und urbaner Flexibilität.

Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.