Eine Hommage an die Wohnkunst! Architektonische Eleganz auf ca. 171m² Wfl. l BJ 2019 l A+

Ein architektonisches Unikat – Naturverbundenheit in ihrer schönsten Form
Außergewöhnliche Raumdimensionen, ausdrucksstarke Naturmaterialien und eine unverwechselbare architektonische Handschrift prägen dieses im Jahr 2019 errichtete Wohnensemble. Auf rund 171 m² Wohnfläche vereinen sich anspruchsvolle Handwerkskunst, zeitgemäße Energietechnik und ein bemerkenswertes Gespür für Ästhetik zu einem Zuhause von besonderer Individualität.
Den architektonischen Mittelpunkt bildet der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich. Eine imposante Deckenhöhe von bis zu sechs Metern, die offenliegende Holzbalkenkonstruktion und die großzügige Galerie verleihen ihm eine nahezu sakrale Weite. Maßgefertigte Fenster und bodentiefe Verglasungen schaffen lichtdurchflutete Räume und eröffnen reizvolle Blickbeziehungen in den Garten. Edle Dielenböden, natürliche Lehmwände und tischlergefertigte Einzelstücke verleihen dem Interieur seine unverwechselbare Wärme.
Der markante Kachelofen mit beheizbarer Ofensitzbank und die individuell gefertigte Einbauküche vervollständigen das anspruchsvolle Wohnkonzept.
Dem architektonischen Anspruch steht die technische Ausstattung in nichts nach. Wärmepumpe, flächendeckende Fußbodenheizung und Solaranlage mit 10-kWh-Speicher einschließlich Wallbox bilden ein durchdachtes Energiekonzept der Effizienzklasse A+.
Auch der Außenbereich des 768 m² großen Grundstücks folgt dem Leitgedanken naturverbundenen Wohnens. Zwei Terrassen, davon eine überdacht und mit Gründach, sowie eine charaktervolle Sandsteinmauer prägen das Gartenensemble. Die vorbereitete Gartenbewässerung ergänzt die durchdachte Gestaltung.
Hier wurde weit mehr als Wohnraum geschaffen: Architektur mit Persönlichkeit, geprägt von handwerklicher Präzision und dem Anspruch, Lebensqualität bis ins kleinste Detail zu verwirklichen.

Objekt und Architektur
– Architektonisch anspruchsvoller Bungalow, Baujahr 2019
– Ca. 171 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
– Ca. 768 m² Grundstücksfläche
– Barrierefreiheit im gesamten EG
– Imposanter Wohnbereich mit bis zu 6 m Deckenhöhe
– Großzügige, offene Galerie mit sichtbarer Holzbalkenkonstruktion
– Deckenhöhe der übrigen Räume ca. 2,70 m
– Maßgefertigte, bodentiefe Fenster
– Hochwertige Dielenböden
– Natürliche Lehmwände im Wohn- und Schlafzimmer
– Individuelle Tischlerarbeiten im gesamten Gebäude
Küche und Wohnkomfort
– Individuell gefertigte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von BORA und Grundig
– BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug
– Maßgefertigte Massivholzarbeitsplatte
– Hochwertige Keramikspüle
– Kachelofen mit beheizbarer Ofensitzbank und elektronischer Ofensteuerung
Energie und Haustechnik
– Energieeffizienzklasse A+
– Wärmepumpe
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Solaranlage mit 10-kWh-Batteriespeicher
– Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen
Außenanlagen und Nebengebäude
– Großzügige, überdachte Terrasse mit Gründach
– Zweite Terrasse
– Charaktervolle Sandsteinmauer
– Vorbereitete Gartenbewässerung
– Erdkeller
– Großzügiges Gartenhaus
– Zusätzlicher Geräteschuppen
– Frühbeet für Schildkröten
– Carport

Graupa – Exklusive Wohnkultur vor den Toren Dresdens
Inmitten der reizvollen Landschaft am Fuße des Borsbergs vereint Graupa naturnahe Idylle mit der Nähe zu den begehrten Dresdner Elbhängen. Die gewachsene, von gepflegten Einfamilienhäusern geprägte Wohnlage besticht durch ihren ruhigen, beinahe ländlichen Charakter und ein anspruchsvolles Wohnumfeld. Das benachbarte Pillnitz mit seinem berühmten Schloss und den weitläufigen Parkanlagen, die exklusiven Wohnlagen von Pappritz sowie das Schönfelder Hochland unterstreichen die besondere Attraktivität dieses Standorts. Die gute Anbindung an die Autobahn A17 sowie die Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt und der historischen Altstadt Pirnas vervollständigen die Vorzüge dieser Lage. Eine reizvolle Verbindung aus landschaftlicher Schönheit, Privatsphäre und der Nähe zu einer der schönsten Seiten Dresdens.

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