Reihenendhaus unterkellert, inkl. Tiefgarage ++PROVISIONSFREI++

Bei der zu verkaufenden Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus, welches 1999 errichtet wurde. Die Bauweise ist auf ein Etagenhaus zurückzuführen, wodurch sich die Wohnfläche von ca. 117 m² und vier Wohnräume auf drei Etagen verteilt. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und ist sehr gemütlich eingerichtet. Im Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur durch eine Glastür in die Küche, welche 2018 mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet wurde. Glänzende Oberflächen, Edelstahlgriffe und hochwertig verbaute Elemente ergänzen sich hervorragend und hinterlassen ein modernes Bild. Die Einbauküche, die Sitzgruppe und der Esstisch sind bereits im Kaufpreis enthalten. Auf gleicher Ebene wurde das Tageslichtbad mit Dusche und neuen Badmöbeln im letzten Jahr im modernen Stil vollständig saniert. Im Bad befindet sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Eine halbe Etage tiefer befindet sich das in Südausrichtung gelegene Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie dem zum Haus gehörigem Garten. Über eine im ganzen Haus verlaufende Steintreppe gelangen Sie in das Schlafzimmer im ersten Obergeschoss und in zwei weitere Kinderzimmer im Dachgeschoss. In dieser Ebene befindet sich auch ein separates WC. Der letzte Teil der Treppe endet mit Zugang auf eine Dachterrasse in Südausrichtung. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind teils mit elektrischen Rollläden oder Innenjalousien ausgestattet. Der Keller besteht aus zwei separaten Räumen und bieten genug Platz und Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und sonstige Gegenstände. Ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Immobilie. Beheizt wird die Wohnanlage derzeit mit einer Öl-Zentralheizung. Das Wohnhaus bietet neben den sanierten Räumlichkeiten noch genügend Gestaltungsspielraum und einen hohen Wohnkomfort.

Ein Finanzierungsbeispiel mit einer monatlichen Rate von derzeit ca. 1.070 Euro/mtl. haben wir als Anlage beigefügt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.02.2029
Endenergieverbrauch: 72.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Ausstattungsmerkmale:

- moderne Einbauküche inkl. Esstischgruppe
- Bad mit bodentiefer Dusche inkl. Badmöbel
- Terrasse mit Gartenanteil
- PKW Tiefgaragenstellplatz
- PKW Stellplatz
- Keller

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ockrilla der Gemeinde Niederau. Zu den umliegenden Gemeinden zählen unter anderem Weinböhla, Ebersbach, Moritzburg und Diera-Zehren. Die Stadt Meißen erreichen Sie innerhalb einer zehnminütigen Autofahrt. Im Zentrum von Meißen haben Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs und verschiedensten Dienstleistern. Hinzu kommen Eisdielen, Restaurants und die historische Altstadt. In unmittelbarer Nähe der Immobilie wird eine Bushaltstelle der Linie 409 bedient. Über diese gelangen Sie nach Weinböhla oder Meißen. Von hier aus fahren in regelmäßigen Zeitabständen Regionalzüge und S-Bahnen nach Coswig, Radebeul und Dresden. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 40 Minuten bis in das Stadtzentrum der Landeshauptstadt.
Die Grundschule befindet sich in Niederau. Die Kinder können mit dem Schulbus fahren. Realschule und Gymnasium befinden sich in Meißen.
Die Lage Ockrilla besticht durch einen sehr ländlichen Charakter mit einer geringen Einwohnerzahl und somit einer eng verbundenen Nachbarschaft. Durch die gegebene Infrastruktur und das ausgebaute Straßennetz können Sie die umliegenden Ortschaften und Gemeinden sicher und in Kürze erreichen. Lassen Sie die Landschaft und die Ruhe auf sich wirken und überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!

Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.