Massive Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in sehr guter Lage von Coswig! *provisionsfrei*

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1934 auf einer Grundstücksgröße von 798 m² errichtet. In den darauffolgenden Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert. Grundlegende Erneuerungen fanden 1985 statt. Im Zeitraum zwischen den Jahren 2006 bis 2007 wurde die Elektrik erneuert, das Dach gedämmt und neu eingedeckt, die Fassade neu gestrichen sowie eine massive Doppelgarage erbaut. Zu den Außenanlagen gehören unter anderem ein Gartenhaus, ein Carport, ein Grillplatz und ein überdachter Pool. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine auf dem Dach befindliche Solaranlage beheizen das gesamte Haus sowie zusätzlich den Pool. Der Wohnbereich auf einer Fläche von ca. 153 m² bietet jede Menge Gestaltungsspielraum und Umbaumöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, das Bad sowie ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befindet sich ein großes Wohnzimmer, die Küche mit anschließendem Esszimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf einen großen, überdachten Balkon. Der Dachboden wurde 2007 ausgebaut und wird seither als Schlafraum genutzt. Zusätzlich befindet sich im DG ein Tageslichtbad mit Toilette und Dusche. Zudem gibt es eine Teilunterkellerung im hinteren Bereich des Hauses. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ausreichend Stellfläche für Ihre PKWs sowie durch eine ruhige Umgebung mit freundlicher Nachbarschaft!
Im Nebengebäude, in dem sich zwei Garagenstellplätze befinden, wurde zusätzlich ein separates, ca. 24 m² großes Büro eingerichtet, welches eine ideale Ergänzung für einen Homeoffice-Arbeitsplatz bietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2032
Endenergieverbrauch: 72.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Eckdaten, Besonderheiten und Ausstattungsmerkmale:

- Baujahr: 1934
- Wohnfläche: ca. 153 m²
- Grundstücksgröße: ca. 798 m²
- Zimmeranzahl: 5
- Außenjalousien
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- teilweise unterkellert
- 2 Garagen
- 1 Carport
- Außenstellplätze
- massiver und überdachter Pool 5m x 3,20m
- Gartenhaus/Geräteschuppen
- Feuerstelle und Grillplatz
- angelegter Kräutergarten in Sandsteinfassung

Die Immobilie befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage von Coswig. Die Umgebung besticht durch eine lockere Bebauung mit Parks und Grünanlagen. Fußläufig erreichbar ist unter anderem ein Bäcker, ein Sportplatz sowie ein Fitnessstudio und eine Straßenbahnhaltestelle. Der öffentliche Personennahverkehr wurde in den letzten Jahren fortschrittlich weiterentwickelt. Der Bahnhof in Coswig garantiert eine Vielzahl an Verbindungen nach Dresden und Meißen in regelmäßigen Zeitabständen. Alternativ können Sie mit der Straßenbahnlinie 4 bis nach Weinböhla oder nach Dresden fahren. Zusätzlich verkehren einige Buslinien für das Umland von Coswig. Mit dem Auto gelangen Sie über die S80 und S81 innerhalb von 20 Minuten in das Stadtzentrum von Dresden. Besonders im Zentrum, aber auch über die Stadt verteilt haben Sie ein große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten und Ärzten. Für eine Abkühlung öffnet das Freibad in Coswig-Kötitz von Mai bis September seine Tore. Hier gibt es neben den üblichen Schwimmbecken ein Naturbadesee mit Schwimminsel. Der Badeausflug lässt sich hervorragend mit einer Radtour auf dem nahgelegenen Elberadweg verbinden. Überzeugen Sie sich im Voraus oder bei einer Besichtigung vor Ort von dieser einzigartigen Lage in Coswig!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.