Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Immobilie aus dem Jahr 1877, welche Mitte der 1940er Jahre um einen Anbau und diverse Nebengebäude erweitert wurde.
Das Hauptgebäude umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine kleine Garage, in der Ihre Fahrräder und Gartengeräte ausreichend Platz finden. In den Wohnungen wurde bereits mit kleineren Sanierungsarbeiten begonnen. So wurden beispielsweise die Fenster im Jahr 2000 erneuert und im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Wanne eingebaut. Genießen Sie den unverwechselbaren Charme der nahezu ursprünglichen Veranda, welche mit Holzdielen und Holzfenstern mit teilweise Buntglas ausgestattet ist.
Die Nebengebäude beinhalten eine weitere Garage sowie eine kleine Tischlerwerkstatt und Lagerfläche. Ebenso zugehörig ist eine weitere Garage für Ihren PKW.
Das Grundstück ist ruhig gelegen und umfasst 2108 Quadratmeter.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist ideal für Individualisten geeignet. Verwirklichen Sie Ihre eigenen Idee und nutzen das Raumangebot für Ihre durchdachten Gestaltungsmöglichkeiten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2033
Endenergieverbrauch: 97.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1877
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung
Gasheizung BJ1996
Kunststofffenster zweifach verglast
Nebengebäude mit kleiner Tischlerei
Werkstatt
Garage
großes Grundstück 2108 qm
Gartenhäuschen
neue, moderne Kläranlage
Lage
Die Immobilie befindet sich südwestlich von Dresden in der Gemeinde Bannewitz. Zu den angrenzenden Gemeinden und Städten zählen unter anderem Kreischa, Rabenau, Freital und die Landeshauptstadt Dresden. Innerhalb einer fünfzehnminütigen Autofahrt können Sie das Stadtzentrum erreichen. Bannewitz selbst verzeichnet aufgrund der Nähe zu Dresden und des Bevölkerungswachstums steigende Einwohnerzahlen: Dadurch ergibt sich eine anhaltende Nachfrage an Mietwohnungen und verschafft Sicherheit bei der Vermietbarkeit. Über die Bundesstraße B17 oder die Autobahn A17 gelangen Sie in Kürze in alle umliegenden Ortschaften und an ferner gelegenen Ziele. Die unmittelbare Umgebung besticht aber auch durch großflächige Felder, Wiesen und einem großen Waldbestand. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Bildungseinrichtung und medizinische Einrichtungen sind entweder zu Fuß oder innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. Sie sind bereits mit der Lage vertraut oder wollen diese kennenlernen? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit unserem Büro vor Ort!
Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.
Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Der Energieausweis wurde beauftragt und liegt spätestens zur ersten Besichtigung vor.
Energieausweis
| Baujahr | 1877 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 97,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.10.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1877 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
