*EFH mit Potenzial in Schmalkalden*8 Zimmer*Garage* *Teilkeller* Wärmepumpe* *provisionsfrei*

Attraktives Einfamilienhaus in begehrter Lage – Ideal für Familien mit Platzbedarf.
Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus hat Potenzial für modernes Wohnen. Das massiv gebaute Haus ist teilunterkellert. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 158 m² bietet es viel Raum für Familien, die mehrere Zimmer und flexible Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.
Insgesamt stehen 8 Wohnräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für Familienmitglieder, Home-Office oder Gäste.
Nach Ihrer individuellen Sanierung der Wand- Bodenbläge, Elektrik, Bäder und Innentüren entsteht eine Wohlfühloase in Schmalkalden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.09.2035
Endenergiebedarf: 71.18 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

- Sanierung Fenster 1993
- Dacheindeckung 1998
- Einbau Wärmepumpe 2009
- Garage + Stellplatz

Auf der Sonnenseite des Thüringer Waldes gelegen, ist das liebevoll restaurierte Fachwerkstädtchen – heute Hochschulstadt – Reiseziel für Naturfreunde, Geschichtsinteressierte und Kunstliebhaber. Die Gründung des Schmalkaldischen Bundes und Luthers Schmalkaldische Artikel erinnern an die Reformationszeit, als die Stadt im Mittelpunkt europäischer Politik Stand.
Schloss Wilhelmsburg gehört zu den bedeutendsten Denkmalen der Renaissance-Baukunst Deutschlands mit herrlichen Wandmalereien, Stuckaturen, und der hölzernen Orgel, eines der ältesten heute noch spielbaren Instrumente in Europa.
Schmalkalden ist eine Stadt im Südwesten des Freistaates Thüringen mit ca.: 20.000 Einwohnern. Die lange Zeit zu Hessen gehörende Fachwerk- und Hochschulstadt liegt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen, südwestlich des Thüringer Waldes, und ist Teil des kreisübergreifenden und funktionsteiligen Oberzentrums Südthüringen.
Schmalkalden trat im Jahre 874 erstmals als „villa Smalacalta“ in einer Urkunde neben Wasungen und Schwallungen als einer derjenigen Orte im Grabfeldgau auf, den die dem fränkischen Hochadel angehörige Edle Kunihilt dem Kloster Fulda übereignete.
Das Rathaus wurde 1419 gebaut. 1437 begann der Bau der Stadtkirche.

Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen. Das Objekt befindet sich in Schmalkalden und ist für Familien geeignet, die auf eine verkehrsgünstige Lage mit sehr guter Infrastruktur angewiesen sind und mehrere Wohnräume benötigen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

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