*Einfamilienhaus*zentrale Lage Weinböhla*160 m² Wfl.*8 Zimmer* *Garage*820 m²Grd.*provisionsfrei*

Attraktives Einfamilienhaus in begehrter Lage – Ideal für Familien mit Platzbedarf
Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1893 vereint historischen Charme mit Potenzial für modernes Wohnen. Das massiv gebaute Haus ist teilunterkellert und wurde ursprünglich als zwei Wohnungen konzipiert, die über ein gemeinsames Treppenhaus verbunden sind. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² bietet es viel Raum für Familien, die mehrere Zimmer und flexible Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.
Der große Dachboden lädt zum Ausbau ein und bietet die Chance, zusätzlichen Wohnraum oder eine individuelle Wohlfühloase zu schaffen. Insgesamt stehen acht Wohnräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für Familienmitglieder, Home-Office oder Gäste.
Nach Ihrer individuellen Sanierung der Wand- Bodenbläge, Elektrik, Bäder und Innentüren entsteht eine Wohlfühloase im Herzen von Weinböhla.

Grundstück & Nebengebäude: Das ca. 820 m² große Grundstück befindet sich in einer gefragten und bevorzugten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude, das eine Garage sowie Lager- und Werkstattflächen beherbergt – ideal für Hobbyhandwerker oder als zusätzlicher Stauraum.
Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und in einer attraktiven Lage zu wohnen. Für Familien, die Raum, Potenzial und eine gute Anbindung suchen, ist dieses Angebot genau das Richtige.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.07.2035
Endenergiebedarf: 410.89 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Highlights:

• Baujahr 1893, massiv gebaut
• teilunterkellert
• ursprünglich zwei Wohnungen, verbunden durch
Treppenhaus
• ca. 160 m² Wohnfläche, 8 Zimmer
• großer Dachboden mit Ausbaupotenzial
• Grundstücksgröße ca. 820 m²
• Nebengebäude mit Garage, Lager- und Werkstattraum
• Lage in einer gefragten, ruhigen Wohngegend
• hervorragende Infrastruktur in der Nähe

Das Objekt befindet sich in Weinböhla, einer wunderschönen Gemeinde in der Nähe von Dresden, und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Die Lage ist ideal für alle, die die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft schätzen, aber dennoch die Nähe zur Natur und zu urbanen Zentren suchen.

Das Ortszentrum von Weinböhla ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Dresden und in die umliegende Region. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit hervorragend, was den Alltag bequem gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine angenehme Infrastruktur.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und ruhige Wohngegend aus, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Dresden, das mit vielfältigen kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aufwartet.

Diese Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Komfort – ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die das Leben in einer freundlichen und gut angebundenen Gemeinschaft schätzen.

Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen. Das Objekt befindet sich in Weinböhla und ist für Familien geeignet, die auf eine verkehrsgünstige Lage mit sehr guter Infrastruktur angewiesen sind und mehrere Wohnräume für große Familien benötigen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.