Sanierung trifft Historie - Charmantes Denkmalobjekt in Dresden Klotzsche! Ca.140m² Wfl & 6 Zimmer!

Erbaut um 1870, bietet dieses ehemalige Bauernhaus eine charmante Atmosphäre, welche durch die originale Bausubstanz und die Sandsteinelemente unterstrichen wird. Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, die viel Platz für Ihre gesamte Familie bieten. Die Räumlichkeiten sind geprägt von ihren originalen Dielenböden, die einen warmen und gemütlichen Charakter verleihen. Die Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist, ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die kulinarische Kreativität.
Das Badezimmer wurde mit einer freistehenden Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche versehen, indirekte Lichtquellen sorgen zusätzlich für eine entspannende Atmosphäre.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wurde ab dem Jahr 1999 mit größter Sorgfalt stetig saniert. Die Arbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung der Elektrik sowie der Fenster, die Dachsanierung im Jahr 2019 und die Erneuerung der Heiztherme im Jahr 2021.
Der Garten ist idyllisch angelegt und umgeben von Grün und Blumen und bietet so einen ausgezeichneten Rahmen für ruhige Stunden im Freien.
Ein neu erbauter Carport und eine Garage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

- ca. 500 m² großes Grundstück in Dresden Klotzsche
- ca. 140 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- Denkmalobjekt
- ab 1999 stetig saniert
- Dachsanierung Biberschwanz 2019/ Dachrinnen Kupfer
- Heizung Therme 2021 (Holzvergaser mit Wärmepuffer & Therme)
- Außenputz 2019
- Elektrik 1999
- Fenster/Haustür 2010 aus Meranti-Holz, Sohlbänke innen Marmor
- Carport 2024
- Badezimmer mit freistehender Badewanne & Dusche
- teilweise Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garage

Das Einfamilienhaus befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Dresden-Klotzsche. Die umliegende Bebauung ist durch Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser sowie gepflegte Grünanlagen und ruhige Wohnstraßen geprägt. Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zur Dresdner Heide bieten vor allem jungen Familien den perfekten Wohnstandort. Für Geschäftsleute und Vielreisende ist außerdem die Nähe zum Dresdner Flughafen besonders attraktiv. Über das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie mit der S-Bahn und mehreren Straßenbahn- und Buslinien in die Dresdner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Die Autobahn A4 ist ebenfalls in Kürze erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Leipzig, Chemnitz und ferner gelegene Ziele. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte, welche den täglichen Bedarf vollumfänglich abdecken und einen zusätzlichen Weg ins Zentrum ersparen. Ebenso vorhanden sind Bildungseinrichtungen, Kindergärten und medizinische Versorgungsstätten. Der Stadtteil Dresden-Klotzsche bietet eine hohe Wohnqualität in familienfreundlicher und grüner Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Lage bei einer Besichtigung vor Ort!

Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.
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Die Grundrisse werden derzeit erstellt.