Beschreibung
Diese gut geschnittene und helle 1,5-Raumwohnung im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses ist ab sofort bezugsfrei. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2018 komplett saniert und auf einen komfortablen Standard gebracht.
So wurde in der Wohnung eine hochwertige Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung pro Raum verlegt. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Der große Wohn-und Essbereich verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 26 m² und hat eine große Fensterfront zur Südseite. Genießen Sie den Komfort einer im Jahr 2022 neu eingebauten Einbauküche inklusive aller Geräte, wie Geschirrspüler, Kühlschrank und Einbauherd.
Das Schlafzimmer liegt ruhig gelegen zur Hof- und Nordseite. Im gesamten Haus wurden schallisolierte Fenster verbaut.
Ihre Waschmaschine findet auf halber Treppe im Treppenhausanbau Platz. Dies spart Platz und lange Wege in einen Waschkeller. Ebenso ist ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung zugehörig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.01.2028
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung
- weiße Hochglanz-Einbauküche von 2022 inkl. aller Geräte (Ablöse i.H.v. 1000€ an Vormieter)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- schwellenloser Laminatboden
- SAT-TV-Anschluss im Schlaf- und Wohnzimmer
- bodentiefe Dusche
- Tageslichtbad
- schallisolierte Fenster
- Waschraum auf der Zwischenetage
- Rasenfläche neben dem Gebäude
- Kellerraum mit Licht und Steckdose
- PKW-Stellplatz im Hof
- großer Briefkasten
- elektrische Toranlage
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im ehemaligen historischen Zentrum von Cossebaude im Westen der Landeshauptstadt Dresden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und sind zu Fuß erreichbar.
Die Autobahnauffahrt zur A4 liegt nur wenige Fahrtminuten vom Objekt entfernt. Mit der Buslinie 68 oder der S-Bahn erreicht man das Stadtzentrum von Dresden in unter 30 Minuten.
Zur hohen Lebensqualität der Region tragen besonders das schöne Umland, der nicht weit entfernte Elberadweg, die Wanderwege und auch das Freibad Cossebaude bei.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeiten können. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, zeigen die Fotos eine Wohneinheit mit gleichem Schnitt und Größe.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.
Bitte beachten Sie, dass Sie bei weiterem Interesse folgende Informationen bereitstellen:
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vormieter
- Mieterselbstauskunft
Energieausweis
| Baujahr | 1889 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.01.2028 |
| Endenergiebedarf | 49 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
