Gasthof mit Hotelbetrieb in Ockrilla an B101 +++PROVISIONSFREI+++

Zum Verkauf steht ein Gasthof mit Pensionsbetrieb in Niederau OT Ockrilla an der Fernverkehrsstraße B101. Das Gebäude Baujahr 1900 wurde im Jahr 1991 erweitert und aufgestockt. Der Hotel- und Gaststättenbetrieb wurde bis 2016 bewirtschaftet und ist derzeit leerstehend.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststube mit 26 Plätzen und ein weiterer Gastraum mit 33 Plätzen mit einer direkt anschließenden Küche, die komplett ausgestattet ist sowie Vorbereitungs- und Lagerräume mit Kühlzellen. Im Eingangsbereich befinden sich Damen- und Herrentoiletten.
Die im Obergeschoss und Dachgeschoss befindlichen Hotelzimmer sind einfach ausgestattet und entsprechen dem Stand von 1991. Die darin befindlichen Bäder sind mit einer Dusche, Stand-WC und Waschbecken ausgestattet. Zum Mobiliar gehören die noch vorhandenen Einzel- bzw. Doppelbetten sowie die noch verfügbaren Schränke.
Bei einer geplanten Wiederaufnahme des Hotel- und Gaststättenbetriebes sind die baulichen Anlagen (wie z. B. Lüftung, Elektrik, Brandschutz etc.) zu überprüfen und alle erforderlichen Genehmigungen einzuholen. Die vorhandene Heizungsanlage bedarf einer Modernisierung.
Die dem Gebäude vorgelagerte Parkplatzfläche wurde in der Vergangenheit vom Eigentümer des Gasthauses angepachtet. Ein erneutes Anpachten oder einen zusätzlichen Ankauf der Parkplatzfläche sind mit dem Eigentümer des Flurstückes zu vereinbaren. Die Bereitschaft zum Verkauf der Parkplatzfläche liegt bereits vor. Die Kosten hierfür betragen inkl. Erwerbs-, Teilungs- und Vermessungskosten ca. 43.000 Euro.
Es wäre durchaus denkbar, dieses Objekt auch für andere Gewerbearten nutzbar zu machen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.06.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 402.90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 52.40 kWh/(m²*a)

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Niederau OT Ockrilla. Zu den umliegenden Gemeinden und Städten gehören u. a. Meißen, Weinböhla, Großenhain, Priestewitz und Diera-Zehren. Die Bundesstraße 101 führt direkt an der Immobilie vorbei und verbindet die Städte Meißen und Großenhain. Der nächstgelegene Bahnhof ist Niederau und nur ca. 5,0 km entfernt, von hier aus fahren in regelmäßigen Zeitabständen Regionalzüge in die Richtungen Dresden und Leipzig. Die Staatsstraße S80 führt ebenso durch die Gemeinde Niederau und verbindet die beiden Orte Meißen und Weinböhla mit dem Dresdner Norden.

Die Stadt Meißen erreichen Sie innerhalb einer zehnminütigen Autofahrt. Im Zentrum von Meißen haben Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs und verschiedensten Dienstleistern. Hinzu kommen Eisdielen, Restaurants und die historische Altstadt.

Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.