Radebeul!, Voll vermietetes MFH-Mietshaus +++PROVISIONSFREI+++

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus Baujahr 1910 wurde in den Jahren 1996 / 1997 modernisiert bzw. saniert. Das Objekt ist voll unterkellert. Die Grundstücksgröße beträgt 1.490 m². Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Mehrfamilienhaus ein Nebengebäude und eine Doppelgarage. Ein Teil der Fläche wird als Garten und der andere Teil für 5 bis 6 PKW-Stellplätze genutzt.
Im Mehrfamilienhaus befinden sich vier 2-Raumwohnungen und zwei 3-Raumwohnungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 336 m². Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 23.040,00 Euro. Die Ausstattung der Wohnungen im EG und 1. OG entsprechen dem 90er-Jahre-Standard. Die Wohnungen im DG bedürfen einer Modernisierung.
Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Allgemeinzustand und wurde und wurde über die Jahre fortlaufend instandgehalten.

Im Souterrain befand sich zum früheren Zeitpunkt noch eine weitere Wohnung, welche allerdings saniert / modernisiert werden müsste.


Das Nebengebäude eignet sich zum kompletten Ausbau und es könnte hier zusätzlicher Wohnraum entstehen. Das Gemäuer im Erdgeschoss blieb erhalten, wobei der komplette Aufbau wie Fußboden, Dachstuhl und Dacheindeckung neu gebaut wurde.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.11.2032
Endenergieverbrauch: 253.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Radebeul im Ortsteil Naundorf. Seit Jahren entwickelt sich Radebeul als einer der begehrtesten Immobilienstandorte in Sachsen. Aufgrund einer Fläche von ca. 26 Km² und 34.000 Einwohner gilt sie als einwohnerstärkste und die am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen. Durch zahlreiche Sonnenstunden und dem damit verbundenen, eher milderen Klima, ist die Lage prädestiniert für den Obst-, Gemüse- und Weinanbau. Neben einer Vielzahl an Gärtnereien und Blumenläden erstrecken sich großflächige Weinhänge über das Stadtgebiet. Die unmittelbare Umgebung bietet unter anderem einen großen Waldpark, das Bilzbad und verschiedene Rad- und Wanderwege. Der Wohnstandort garantiert unkomplizierte und schnelle Wege an die gewünschten Ziele. Innerhalb einer zwanzigminütigen Autofahrt gelangen Sie auf die Autobahnauffahrt Dresden-Flughafen oder Dresden Altstadt. Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt ist lediglich nach zehn weiteren Minuten erreicht. Zusätzlich bietet der ausgebaute öffentliche Personennahverkehr zahlreiche Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.

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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.