Gemütliches Einfamilienhaus in herrlicher Lage zu vermieten

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m², die sich auf insgesamt 6 Zimmern verteilt. Das Einfamilienhaus befindet sich im Allgemeinen in einem sehr gut gepflegten Zustand. Auf beiden Etagen ist eine Einbauküche vorhanden, die mitvermietet wird. Die Fußböden wurden größtenteils gefliest. In einem Raum wurde Parkett verlegt. Alle Zimmer werden über die Fußbodenheizung oder durch einen Heizkörper beheizt. Über den Flur im Erdgeschoss erreichen Sie unter anderem einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse mit angrenzendem Grillplatz. Hinzu kommen noch drei weitere Schlaf- bzw. Kinder- oder Gästezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum, eine kleine Speisekammer, sowie ein Tageslichtbad mit separater Dusche und Wanne vervollständigen die erste Ebene. Ebenso wäre hier die Einrichtung eines Home-Office denkbar. Über eine Buchenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auch hier wurde der Wohn- und Essbereich offen gestaltet und nach Süden hin ausgerichtet. Mit direktem Zugang auf den Balkon können Sie hier die Ruhe und den Ausblick genießen. Das OG bietet zudem ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Die doppelt verglasten, mit Insektenschutzgittern ausgestatteten Holzfenster sind im Erdgeschoss Fensterläden ausgestattet. Im Obergeschoss sind derzeit Innenrollos angebracht, die gern durch die künftigen Mieter übernommen werden können. Im Außenbereich der Immobilie ergibt sich durch die Verlängerung der Dachfläche am Eingangsbereich ein Carport. Eine Garage eine PKW-Garage ist ebenfalls auf vorhanden. Wie oben beschrieben wurden hinter dem Haus eine Terrasse mit integrierter Grillecke errichtet. Das Haus besticht durch die überall sichtbare Holzbalkendecke, den verfliesten Verzierungen von Wänden und Fußböden sowie der Größe und Zimmeranzahl. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit und Individualität der Immobilie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.01.2032
Endenergieverbrauch: 91.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküchen 2x
- 6 Wohnräume
- 2 Bäder jeweils mit Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung (teilweise)
- Holzfenster
- Balkon
- Südterrasse mit Grillplatz
- Carport
- Garage
- Sonnenterrasse mit Grillplatz

Das Einfamilienhaus befindet sich einer kleinen und ruhigen Wohnsiedlung im Oberdorf der Gemeinde Weinböhla. Die Ortschaft gilt als staatlich anerkannter Erholungsort und ist als Wohnstandort im Elbtal sehr begehrt. Die immer größer werdende Beliebtheit ist vor allem der gut ausgebauten Infrastruktur und der naturvollen Umgebung zu verdanken. So erreichen Sie über die Schnellstraßen S80 und S81 in Kürze die historische Altstadt von Dresden, das neue BOSCH Werk oder den Dresdner Flughafen. In unmittelbarer Nähe wird auch eine Bushaltestelle bedient. Über diese gelangen Sie zur Straßenbahnlinie 4 oder zum Haltepunkt Weinböhla. Hier angekommen bringt Sie die schnellste Verbindung innerhalb von 15 Minuten in die Dresdner Innenstadt. Weinböhla bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, verschiedenen Dienstleistern sowie einer Eisdiele und einigen Restaurants. Fußläufig erreichbar sind eine Bäckerei sowie ein Italiener. Des Weiteren können hier sämtliche Freizeitaktivitäten ausgeführt werden. Ob Spazierengehen, Wandern oder Inlineskaten – der Elberadweg und die umliegenden Dörfer machen jeden Ausflug zu etwas Besonderem. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und genießen diese einzigartige Lage!

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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.