DHH, 158 m² Wfl., 640 m² Grst. 6 Zi., 2 Bäder im Weinböhlaer Oberdorf ***PROFISIONSFREI***

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte im Weinböhlaer Oberdorf mit ca. 158 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus einem Altbau sowie einem Anbau, welcher ca. 1995 an die vorhandene Immobilie angebaut wurde. Das teilunterkellerte Haus verfügt über sechs Wohnräume, wobei ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Daher ist die Immobilie ideal für große Familien oder gegebenenfalls auch zum Mehrgenerationswohnen geeignet. Zwei Tageslichtbäder sind vorhanden, die jeweils mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet sind. Beide Bäder wurden 2017 bzw. 2019 modernisiert. Die Einbauküchen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind im Kaufpreis bereits enthalten. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gastherme eingebaut. Der gepflegte Garten mit einem hübsch angelegten, kleinen Gartenteich sowie die überdachte Terrasse laden zum Verweilen ein. Hier können Sie ganz relaxed den Feierabend genießen. Das Grundstück bietet genügend Platz für einen kleinen Gemüsegarten sowie eine Spielfläche für die Kids.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.10.2035
Endenergieverbrauch: 102.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

- ca. 158 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- 2 Einbauküchen
- 2 Bäder
- Garage
- 640 m² Grundstück

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Weinböhla. Die Ortschaft gilt als staatlich anerkannter Erholungsort und wird als Wohnstandort immer begehrter. Die immer größer werdende Beliebtheit ist vor allem der gut ausgebauten Infrastruktur und der naturreichen Umgebung zu verdanken. So erreichen Sie über die Schnellstraßen S80 und S81 in Kürze die historische Altstadt von Dresden, das neue BOSCH Werk oder den Dresdner Flughafen. In unmittelbarer Nähe (300 m) wird auch eine Bushaltestelle bedient. Über diese gelangen Sie zur Straßenbahnlinie 4 oder zum Haltepunkt Weinböhla. Hier angekommen bringt Sie die schnellste Verbindung innerhalb von 15 Minuten in die Dresdner Innenstadt, auf die Prager Straße. Weinböhla bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, verschiedenen Dienstleistern sowie einer Eisdiele und einigen Restaurants. Des Weiteren können hier sämtliche Freizeitaktivitäten ausgeführt werden. Ob Spazierengehen, Wandern oder Inlineskaten – der Elberadweg und die umliegenden Dörfer machen jeden Ausflug zu etwas Besonderem. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und genießen diese einzigartige Lage!

Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen. Das Objekt befindet sich in einer angenehmen Höhenlage von Weinböhla und ist für Familien geeignet, die auf eine verkehrsgünstige Lage mit sehr guter Infrastruktur angewiesen sind.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen erstellt. Sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.