*Hofstelle mit 12,29ha Fläche in Geising*Landwirtschaft* Kapitalanlage/Eigennutzung *provisionsfrei*

Zum Verkauf steht eine Hofstelle mit ca.: 12,1 ha Gesamtfläche verteilt auf 3 angrenzende Flurstücke.
Wohngebäude:
Das aufstehende Wohngebäude wurde ca. 1890 errichtet und teilweise mit 2 Wohnungen ausgebaut und vefügt über ca.: 130m² Wohnfläche. Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei der ersten Besichtigung vor.
Derzeit ist eine Wohneinheit noch vermietet.
Scheune:
Guter Allgemeinzustand mit ca.: 480m² Nutzfläche.

Ackerland: 9,72ha verpachtet
Grünland: 0,96ha verpachtet

Der Pachtvertrag läuft noch bis Ende 2027.
Die Flurstücke können auf Anfrage auch einzeln gekauft werden.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

- Aufbauten:
Wohngebäude / tlw. ausgebaut ca.: 130m² Wfl.
Scheune ca.: 480m² Nfl.

- Ackerflächen 9,72ha
- Grünland 0,95ha

Die Dorfstraße 33 befindet sich im Ortsteil Löwenhain der Stadt Geising, im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Geising liegt idyllisch im Osterzgebirge und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, ideal für Wanderer und Naturliebhaber.

Der Ortskern von Geising ist nur wenige Minuten entfernt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Dresden ist in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Geising eine gute Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Stadt bietet.

Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeiten können.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.