Bungalow in begehrter Höhenlage von Dresden Cossebaude!

In Höhenlage von Dresden steht dieser massive Bungalow zum Verkauf.

Das besondere Highlight ist dabei das über 2.500 m² große Grundstück mit Baumbestand und Quellewasser, welches aus dem Gestein in ein 10.000 l großes Rückhaltebecken fließt. Derzeit finden diverse Nebengelasse sowie ein Hühnerstall auf dem Grundstück Platz. Dazu wurden mehrere Blumen- und Gemüsebeete angelegt und eine große Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im vorderen Bereich befinden sich die beiden massiven Garagen und über einen angelegten Weg gelangt man zu der Immobilie. Das Grundstück ist dabei linkerhand im Bereich des Baumbestandes stark hangig.

Der massive, nicht unterkellerte, Bungalow wurde Ende der 1970er Jahre errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m², die sich auf 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad verteilen. Beheizt wird das Gebäude über Elektroheizkörper sowie einen großen Ofen im Wohnzimmer. Die Fenster sind 2-fach verglast und wurden Anfang der 2000er Jahre erneuert. In dem kleinen Bad mit Fenster ist eine Dusche eingebaut.

Eine Rücksprache mit der Baubehörde bzgl. der Möglichkeit einen Ersatzneubau zu errichten ist ratsam um so ggfs. eine größere Wohnfläche für die ganze Familie zu schaffen. Auch ein Anbau oder Aufstockung mit einem weiteren Geschoss könnten mit der zuständigen Behörde abgesprochen werden.

Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Elektroenergie, Telekom, Trinkwasser und Abwasser erschlossen. Gas liegt auf der Straße an.

Das Objekt ist voraussichtlich ab Frühjahr 2022 verfügbar.

Es ist geplant, die Grundstücksgrenze zum Nachbarhaus um wenige Meter zu verschieben, da das Nachbarhaus direkt auf der Grundstücksgrenze liegt. Eine Einschränkung für den Erwerber entsteht dabei nicht. Die Kosten für die Vermessung gehen zu Lasten des Verkäufers / Eigentümer des Nachbargrundstückes. Die derzeitige Grundstücksgröße wird dabei um etwa 65 m² reduziert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.06.2031
Endenergiebedarf: 169.45 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Das Grundstück in Höhenlage von Dresden Cossebaude überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:

- über 2.500 m² Grundstücksfläche mit Baumbestand in Hanglage
- Quelle mit Wasserrückhaltebecken
- 2 massive Garagen
- massiver Bungalow mit 68 m² Wohnfläche
- Ersatzneubau oder Aufstockung möglich

Das Flurstück liegt ruhig gelegen auf einer wenig befahrenen Straße in Höhenlage, welche vorrangig mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Villen bebaut ist. Durch die Baumkronen hindurch hat man einen Blick Richtung Dresden und Radebeul.

Die Gemarkung Cossebaude, in welcher sich das Grundstück befindet, ist im westlichen Teil Dresdens. Durch die neue Elbbrücke erreicht man die umliegenden Orte Radebeul und Coswig in wenigen Fahrminuten. Die Auffahrt zur A4 – Dresden Altstadt – ist etwa 10 Minuten entfernt. Über die B6 erreicht man das Stadtzentrum Dresdens in 30 Minuten.

Der Bahnhof Cossebaude, sowie Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur etwa 3 – 5 Minuten Fahrtzeit vom Grundstück entfernt.

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.