Reihenendhaus mit Garage in begehrter Wohnlage von Dresden! *provisionsfrei*

Das Reihenendhaus wurde 1927 erbaut und befindet sich inmitten einer stilvoll sanierten und denkmalgeschützten Holzhaussiedlung. Die unmittelbare Umgebung besticht durch zahlreiche Mehrfamilienhäuser, welche im 18. und 19. Jahrhundert errichtet wurden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 320 m² und verläuft rechtsseitig am Haus in leicht schlauchförmiger Form. Eine Zufahrt auf dem Flurstück dient als Zuwegung zur Garage, welche im hinteren Teil des Grundstückes gelegen ist. Direkt daneben bietet noch ein Carport Stellfläche für einen weiteren PKW. Über den angebauten Windfang und wenigen Stufen erreichen Sie das Innere der Immobilie, welche sich über ca. 95 m² Wohnfläche erstreckt. Das Erdgeschoss bietet ein Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer sowie Kellerabgang und Treppenaufgang in das Obergeschoss. Hier angelangt unterteilt sich die Fläche in ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene das Bad mit WC und Dusche sowie in diesem der Aufgang zum ausbaufähigen Dachgeschoss. Der Ausbau zur zusätzlichen Wohnfläche ist mit dem Denkmalschutz Dresden abzusprechen, laut Eigentümer sollte dies aber kein Problem darstellen. Durch die gegebene Ausbaureserve kann zusätzlicher Wohnraum entstehen und ein weiteres Zimmer verwirklicht werden. Optimal als Kinder- oder Gästezimmer. Die aus Beton bestehende Hauseingangstreppe und die Kellertreppe, sowie die Holztreppen im Wohnbereich stammen aus dem Ursprungsjahr. Die Holzfenster mit zweifacher Verglasung sind teilweise mit Rollläden oder Klappläden ausgestattet. Im Kellergeschoss ist unter anderem ein Hobby-Raum und eine 2-Personen-Sauna eingerichtet. Zudem ist hier die Gastherme von 2003 verbaut. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie mit einer soliden Bausubstanz bei einer Besichtigung vor Ort!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Eckdaten und Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Baujahr: 1927
- Denkmalschutzobjekt
- Wohnfläche: ca. 95 m²
- Grundstücksfläche: ca. 320 m²
- Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss + Dachboden
- ausbaufähiger Dachboden
- Garagenstellplatz und Carportstellplatz
- Keller mit Sauna, Hobbyraum und Bad mit Wanne
- Treppenlift
- kein Energieausweis erforderlich

Die Immobilie ist im nordwestlichen Teil der Landeshauptstadt Dresden gelegen. Die Architektur weist eine lockere Bebauung auf. Sanierte Mehrfamilienhäuser, Reihenhaussiedlungen und Doppelhäuser zeichnen die Gegend aus. Der Stadtteil Dresden-Stetzsch ist zudem geprägt von Kleingartenanlagen, Baumschulen und Gärtnereibetriebe. Dank der sehr gut ausgebauten und immer größer werdenden Infrastruktur und die Erweiterung des ÖPNVs gelangen Sie innerhalb von wenigen Fahrminuten in das Stadtzentrum von Dresden. Über die Autobahn A4 erreichen Sie ebenfalls den Dresdner Flughafen, das neue BOSCH-Werk sowie die Städte Leipzig und Berlin sicher und auf direktem Weg. Zu den umliegende Stadtteilen gehören unter anderem Cossebaude, Mobschatz und Briesnitz. Die Elbwiesen laden zum Sporttreiben, Entspannen und Spazierengehen ein. In der Nähe befinden sich zudem alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ob Gärtnereien, Buchläden, Friseurläden - die Umgebung besticht durch ein großes Angebot an verschiedenen Dienstleistern. Genießen Sie die Nähe zur Elbe und den Charme dieser Altbausiedlung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes gesetzlich nicht erforderlich.