Traumhaft, stilvolles Wohnen auf ca. 211 m² Wfl., viel Komfort u. herrliche Lage, ++PROVISIONSFREI++

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und komfortables Einfamilienhaus in Weinböhla, welches im Jahr 1911 erbaut wurde. Das zweistöckige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 211 m² und ist komplett unterkellert. Die Immobilie wurde seit 1993 und 2020 umfassend, fortlaufend saniert. Im Jahr 2020 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Die Immobilie ist bezugsfertig, ohne jeglichen Sanierungsstau.
In den Ebenen Erd- und Obergeschoss befinden sich 8 Wohnräume. Jeweils 4 Wohnräume in jeder Etage. Im Erdgeschoss befindet sich das große, gemütliche Wohnzimmer mit einem Kaminofen. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer. Ein großes Arbeitszimmer mit Zugang zum Elternschlafzimmer befindet sich auf der anderen Seite des Flures. Vom Schlafzimmer aus können Sie direkt auf eine Terrasse, mit Blick in den schönen und gepflegten Garten, hinaustreten.
Im OG befinden sich vier weitere Wohnräume, die sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen.
Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Bäder im Erd- und Obergeschoss sind sehr hochwertig und modern ausgestattet. Das Bad im EG besitzt neben einer Dusche, Waschtisch und WC zusätzlich eine Badewanne. Das Bad im OG ist mit einer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Die Badeinbaumöbel beider Bäder sind ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten. Die geschmackvolle Ausstattung im gesamten Haus besticht durch hochwertige Fußbodenbeläge, LED-Deckenbeleuchtung, weiße hochwertige Stiltüren und der farblichen Gestaltung aller Räume.

Der im Keller großzügig eingebaute Sauna- und Wellnessbereich lädt zur Entspannung und Wohlbefinden ein. Zusätzlich sind noch weitere Kellerräume vorhanden, die genügend Platz für Werkstatt und Stauraum bieten.
Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein schöner Garten mit einem Gartenhaus inkl. Lounge, einer Sitzecke und einer Feuerstelle. Hier können Sie gemütliche, laue Sommerabende genießen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.05.2033
Endenergieverbrauch: 111.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- große, helle Wohnräume
- Kaminofen
- 8 Zimmer
- moderne Einbauküche
- 2 moderne Bäder, bodentiefe Duschen, eine Badewanne
- Keller
- Wellness- und Saunabereich
- Balkon
- Terrasse
- Gartenhaus inkl. Lounge
- Feuerstelle
- Baumhaus für Kinder

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und grünen Nebenstraße in Weinböhla. Die Lage ist ideal für Familien, da der Kindergarten nur 0,23 km entfernt ist und die Grundschule in einer Entfernung von 3,5 km liegt. Auch das Gymnasium ist mit einer Entfernung von 3 km bequem erreichbar. Das Zentrum von Weinböhla ist nur 1 km entfernt und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Weinböhla bietet ausreichend Möglichkeiten für die kulturelle und sportliche Freizeitgestaltung. Die Autobahn ist in nur 11,8 km erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Die Lage ist somit ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von viel Grün und Natur. Es ist perfekt für alle, die die Ruhe und Entspannung suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.