Charmantes Reihenmittelhaus in Bestlage von Dresden Strehlen mit vielseitigem Raumkonzept!

Dieses charmante Stadthaus im beliebten Dresdner Stadtteil Strehlen verbindet den Charakter eines klassischen Reihenmittelhauses mit modernem Wohnkomfort und einer Lage, die im Alltag kaum Wünsche offenlässt.
Das im Jahr 1926 errichtete Reihenmittelhaus wurde 1999 umfassend saniert und seither kontinuierlich gepflegt. Die Heizungsanlage wurde erst 2022 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung.
Auf insgesamt ca. 112 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier vollwertige Wohnräume in den Hauptwohnebenen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das ausgebaute Souterrain zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen, die bereits in die Wohnfläche einfließen. Dank des zusätzlichen separaten Eingangs eignet sich dieser Bereich hervorragend als Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum, Jugendzimmer oder für ein Mehrgenerationenkonzept mit einem erhöhten Maß an Privatsphäre.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizungen im Erdgeschoss und im Souterrain. In Ober- und Dachgeschoss erfolgt die Beheizung über Wandheizkörper.
Der kleine, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Eine große Garage ergänzt das attraktive Angebot.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage im gefragten Dresdner Stadtteil Strehlen. Der Wasaplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Dresdner Innenstadt, die Technische Universität sowie zahlreiche Arbeitgeber sind schnell erreichbar. Für Erholung und Freizeit bietet der nahe gelegene Große Garten als größte Parkanlage Dresdens einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

* Reihenmittelhaus mit klassischem Stadthauscharakter
* Baujahr 1926
* Umfassende Sanierung im Jahr 1999
* Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2022
* Ca. 112 m² Wohnfläche
* Ca. 232 m² Grundstücksfläche
* 4 Zimmer in den Hauptwohnebenen
* Ausgebautes Souterrain mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* zusätzlicher separater Zugang zum Souterrain
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Souterrain
* Wandheizkörper im Ober- und Dachgeschoss
* Präventive vertikale und horizontale Gebäudeisolierung
* Küche mit direktem Zugang zum Garten
* Kleiner, pflegeleichter Garten
* Garage auf dem Grundstück
* 1 Badezimmer mit Badewanne
* 2 Badezimmer mit Dusche
* Separates Gäste-WC
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice, Gästebereich oder Mehrgenerationenwohnen
* Attraktive Lage in Dresden-Strehlen
* Kurze Wege zum Wasaplatz, zur Innenstadt und zum Großen Garten

In einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens gelegen, vereint diese Immobilie die Vorzüge urbanen Wohnens mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Der beliebte Wasaplatz mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Dresdner Innenstadt, die Technische Universität und zahlreiche Arbeitgeber sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig lädt der nahe gelegene Große Garten als grüne Oase der Stadt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Eine Lage, die durch kurze Wege, gewachsene Nachbarschaften und ihre nachhaltige Wertbeständigkeit überzeugt.

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Der Energieausweis wurde beauftragt und liegt zur ersten Besichtigung vor.
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