Neuwertiges EFH BJ 2020, Energieeffizienz A+, Wfl. ca. 121m², ca. 3560m² großes GS *Provisionsfrei*

Ein Anwesen, das architektonische Klarheit, technische Qualität und außergewöhnliche Großzügigkeit in besonderer Weise vereint: Die im Jahr 2020 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie wurde von dem renommierten Anbieter Heinz von Heiden realisiert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand – geprägt von zeitloser Eleganz und einem hohen Anspruch an Wohnkultur.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Zentrum des Hauses und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie eine beeindruckende Lichtführung. Weitläufige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und eröffnen reizvolle Blickachsen in die Weite des eigenen Grundstücks. Die klare Formensprache verleiht dem Raum eine ruhige, zugleich repräsentative Ausstrahlung. Ein stilvoll integriertes Gäste-WC ergänzt diese Ebene auf harmonische Weise.
Im Obergeschoss entfaltet sich der private Bereich des Hauses mit einem stimmigen Raumkonzept. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche vermittelt eine Atmosphäre von Entspannung und Komfort. Das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer bieten ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Familienleben und überzeugen durch ihre ausgewogene Proportionierung.
Auf rund 121 m² Wohnfläche entsteht ein durchdachtes Zusammenspiel aus Funktionalität und Ästhetik. Die Energieeffizienzklasse A+ sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie und stehen für nachhaltiges Wohnen auf hohem Niveau.
Das ca. 3.560 m² große Grundstück verleiht dem Anwesen eine außergewöhnliche Dimension. Es schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten der individuellen Gestaltung – eine seltene Qualität, die dieses Angebot in besonderer Weise hervorhebt.
Ein Domizil für Menschen, die Wert auf Substanz, Stil und ein großzügiges Lebensumfeld legen.

• ca. 3.560 m² außergewöhnlich großzügiges Grundstück
• ca. 121 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer mit durchdachter Grundrissgestaltung
• moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Energieeffizienzklasse A+
• Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
• Schallschutzfenster für erhöhten Wohnkomfort
• Außenjalousien zur individuellen Licht- und Sichtregulierung
• Terrasse mit direktem Bezug zum weitläufigen Grundstück
• Einbauküche (EBK)
• ausbaufähiges Dachgeschoss – ideal für Homeoffice oder zusätzliche Nutzfläche
• zwei Stellplätze direkt am Haus

Die Immobilie befindet sich im Dresdner Norden – einer Lage, die in den vergangenen Jahren zunehmend an Bedeutung gewonnen hat und heute zu den gefragtesten Wohn- und Technologiestandorten der Stadt Dresden zählt.
Geprägt durch den starken Ausbau der Mikroelektronikbranche rund um Infineon Technologies und Robert Bosch GmbH hat sich dieser Bereich zu einem zukunftssicheren Umfeld mit nachhaltiger Entwicklungsperspektive etabliert. Die Verbindung aus wirtschaftlicher Stärke und kontinuierlicher Investition macht den Dresdner Norden zu einem der dynamischsten Teilmärkte der Region.
Gleichzeitig zeichnet sich die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur aus: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung sowie eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und das überregionale Verkehrsnetz.
Der Dresdner Norden steht damit für eine seltene Kombination aus Zukunftssicherheit, gewachsener Struktur und strategisch hervorragender Lage innerhalb der Landeshauptstadt.

Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.
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