Energieeffiziente Neubauvilla A+ mit 220 m² Wohnfläche in Radebeuler Bestlage! *provisionsfrei*

Das Energieeffizienzhaus KfW 40+ der Marke DAN-WOOD wurde 2019 auf einer Grundstücksfläche von 720 m² erbaut. Die Wohnfläche von 220 m² erstreckt sich über 6 Zimmer auf zwei vollständig überirdischen Etagen. Darüber hinaus ergibt sich eine vollunterkellerte Nutzfläche von 120 m². Durch die leichte Hanglage ergeben sich neben zwei Kellerräumen die Zufahrt in eine ebenerdige Doppelgarage. Das außerordentlich gut gedämmte Haus besticht unter anderem durch dreifach isolierverglaste Fenster sowie modernster Heiz- und Lüftungstechnik. Zusätzlich verfügen die Fenster über herausnehmbare Insektenschutzgitter und elektrisch bedienbare Außenjalousien. Das Innere der Immobilie glänzt durch maßangefertigte Tischlermöbel sowie der Verlegung hochwertiger Bodenbeläge wie zum Beispiel Echtholzparkett, Fliesen und Laminat. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großen Wohnküche mit Kücheninsel ein Wohnzimmer, ein offen gestaltetes Ankleidezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Ein weiterer Raum kann als Arbeits- Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Auf gleicher Ebene sind für die gesamte Haustechnik ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum integriert. Die Beheizung und Belüftung erfolgt über eine Erdwärmepumpe mit separatem Warmwasserspeicher und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Über eine offene Holzwangentreppe aus Esche gelangen Sie ins Obergeschoss. Das Masterbad verfügt über eine Zweipersonensauna, eine Walk-In Dusche und ein Doppelwaschbecken. Des Weiteren unterteilt sich die Fläche in drei Schlafzimmer und einen Hobbyraum. Der gesamte Außenbereich ist eingezäunt und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet. Als besonderes Highlight zählt die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit Blick in den Wald.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.01.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Fakten, Eckdaten und Ausstattungsmerkmale:

- Energieeffizienshaus Kfw 40+
- Baujahr 2019
- 220 m² Wohnfläche
- 720 m² Grundstücksfläche
- Vollunterkellerung
- 6 Zimmer
- Wärmepumpe
- Sauna
- Einbauküche
- Einbaumöbel
- Gäste WC und Gästezimmer
- Terrasse
- Bewässerungssystem
- Doppelgarage

Die Immobilie im Radebeuler Stadtteil Kötzschenbroda-Oberort befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße direkt am Waldpark Radebeul-West. Seit Jahren entwickelt sich Radebeul als einer der begehrtesten Immobilienstandorte in Sachsen. Aufgrund einer Fläche von ca. 26 Km² und 34.000 Einwohner gilt sie als einwohnerstärkste und die am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen. Durch zahlreiche Sonnenstunden und dem damit verbundenen, eher milderen Klima, ist die Lage prädestiniert für den Obst-, Gemüse- und Weinanbau. Neben einer Vielzahl an Gärtnereien und Blumenläden erstrecken sich großflächige Weinhänge über das Stadtgebiet. Die unmittelbare Umgebung bietet unter anderem einen großen Waldpark, das Bilzbad und verschiedene Rad- und Wanderwege. Der Wohnstandort garantiert unkomplizierte und schnelle Wege an die gewünschten Ziele. Innerhalb einer fünfzehnminütigen Autofahrt gelangen Sie auf die Autobahnauffahrt Dresden-Flughafen. Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt ist lediglich nach zehn weiteren Minuten erreicht. Zusätzlich bietet der ausgebaute öffentliche Personennahverkehr zahlreiche Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Überzeugen Sie sich gern selbst von dieser einzigartigen Lage bei einer Besichtigung vor Ort!

Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.

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