Gepflegtes Reihenmittelhaus am Rande der Dresdner Heide +PROVISIONSFREI+

Das Reihenmittelhaus mit insgesamt vier Zimmern wurde um 1920 in Massivbauweise auf einem ca. 290 m² großen Flurstück errichtet. Von der Straßenseite erreichen Sie über einen gepflegten Vorgarten den Windfang und somit das Innere der Immobilie. Über einen Wirtschaftsweg gelangen Sie auch auf den hinteren Teil des Grundstückes. Hier befindet sich noch ein Gartenhaus. Im Erdgeschoss unterteilt sich die Fläche in ein Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und einem Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich. Ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Badewanne teilen sich die bewohnbare Fläche. Die Sanitäranlagen wurden 2015 vollständig saniert. Ein weiter Wohn- und Schlafbereich ist im ausgebauten Dachboden vorzufinden. Die vollständige Dämmung, die Verlegung von Laminat und der Einbau der Dachflächenfenster erfolgte 2001. Die Elektroleitungen wurden 1988 und 1995 erneuert. Im Haus befinden sich überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Nachtspeicheröfen. Die Vollunterkellerung bietet Raum für Ihr Hobby bzw. eine Werkstatt und einen Trockenraum. Mit direktem Zugang in den Außenbereich lassen sich die Wege verkürzen und somit vereinfachen. Aktuelle wird die Verlegung von Glasfaserinternet in diesem Wohngebiet geplant und umgesetzt. Der Zustand ist insgesamt als renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig einzustufen. Nach Rücksprache mit dem Eigentümer ist das Wohnhaus im September bzw. Oktober 2022 bezugsfrei.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.04.2032
Endenergieverbrauch: 90.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

Eckdaten, Fakten und Ausstattung:

- Reihenmittelhaus
- Massivbauweise
- Baujahr um 1920
- ca. 290 m² Grundstücksfläche
- ca. 95 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer + Wohnküche
- Vollunterkellerung
- Elektroheizung (Nachtspeicher)
- verbleib der Einbauküche im Haus
- Bäder saniert 2015
- Dachausbau 2001
- massives Nebengelass
- Wirtschaftsweg mit Zugang zum Gartenbereich
- bezugsfrei ab 09/10 2022

Die Immobilie befindet sich am Rande der Dresdner Heide in einer sehr gewachsenen Wohngegend von Radeberg. Die Stadt wurde in den letzten Jahren stetig weiterentwickelt und infrastrukturell ausgebaut. Das Netz aus Schnellstraßen, Bundesstraßen und den umliegenden Autobahnen erleichtern die Fahrt zu gewünschten Zielen. Anbindungen ins Dresdner Stadtzentrum und alle umliegenden Orte sind nun problemlos und in Kürze erreichbar. Die sehr beliebte Lage wird auch bei vielen Familien immer bekannter und begehrter. Die unmittelbare Umgebung besticht durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Ärzten und Bildungseinrichtungen. Die Dresdner Heide gilt als größter innenstädtischer Wald Deutschlands und bietet einen hervorragenden Raum für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren. Zudem steht einem der öffentliche Personennahverkehr in regelmäßigen Zeitabständen zur Verfügung. Eine große Auswahl an Straßenbahn -und Buslinien sowie ein eigener Bahnhof lassen einen überlegen, das Auto öfter stehenzulassen. Überzeugen Sie sich gern im Voraus von dieser einzigartigen Lage!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.