- Einmalige Chance - Massives, teilsaniertes Einfamilienhaus mit großem Traumgrundstück in Mügeln!

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1913 auf einer Grundstücksgröße von rund 2.250 m² erbaut. Das massiv errichtete Wohngebäude und der gepflegte Garten bieten einen großen Gestaltungsspielraum und Platz für jedes Hobby. Neben einer direkt am Haus erbauten Garage befinden sich noch ein Carport und eine weitere Garage im Innenhof. Der hintere Gartenbereich wurde erst kürzlich mit einer neuen Zaunanlage aus Metall eingefriedet. Hier finden Sie auch eine gemütliche Sitzecke mit einer anschließend großflächigen Begrünung mit Obstbäumen. Ein Teil des Gartens wurde separat eingezäunt. Hier könnten Hunde, Ziegen oder Schafe ihr Domizil finden. Denkbar wäre auch ein Spielplatz für Kinder oder sogar eine Poolanlage. Platz ist ausreichend vorhanden!
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich das große Tageslichtbad mit separater Dusche und Wanne, ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche, der Flur nebst Windfang, ein Gäste-WC und der Hausanschlussraum. Nach Rücksprache mit den Eigentümern soll die vorhandene Einbauküche im Objekt verbleiben. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich vier Räume. Hierbei handelt es sich um ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und zwei Arbeitszimmer. In den Wohnräumen im EG und DG wurden neue Laminatböden verlegt. 2001 wurde das Dach inkl. Dachfenster erneuert. Eine Gasheizung (Bj. 1999) versorgt aktuell das Objekt mit ausreichend Wärme.
Nach individueller Renovierung der Wandbeläge und gegebenenfalls der Innentüren kann das Objekt sofort bezogen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2031
Endenergiebedarf: 281.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1913
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Eckdaten, Fakten und Ausstattungsmerkmale:

- Baujahr: 1913
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Grundstück: 2.247 m²
- zwei Arbeitszimmer
- doppelt verglaste Holzfenster, teilw. Insektenschutz
- Laminatfußböden und geflieste Sanitäreinrichtung
- Teilunterkellerung für Heizungsanlage und Stauraum
- große Wiesenfläche mit Obstbäumen
- zwei Garagen und ein Carport
- kleine Terrasse hinter dem Haus
- komplett eingezäuntes Grundstück (Metall/Holz)
- Glasfaserinternet liegt an

Sanierungen:
- Fassade und Fenster 1995
- Medien und Elektrik teilweise von 1999
- Gasheizung von 1999
- Dach und Dachfenster 2001
- Laminatfußböden im gesamten Haus von 2021

Die Immobilie ist am Rande der Kleinstadt Mügeln gelegen, unweit zum Mügelner Freibad. Rund 5.800 Einwohner verteilen sich auf einer Fläche von 55 km². Weitläufige Wiesen und Felder sowie einige Waldgebiete zeichnen die unmittelbare Umgebung aus. In erster Linie werden die verpachteten Flächen landwirtschaftlich betrieben und bewirtschaftet. Angrenzende Gemeinden sind unter anderem Baderitz, Paschkowitz sowie Sornzig und Lichteneichen. Größere Städte wie Riesa und Grimma können innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Über die nahegelegene Autobahn A14 gelangen Sie problemlos in die Zentren von Leipzig, Dresden und Chemnitz.

Adresse: Leisniger Str. 18 04769 Mügeln
Achtung: Auf Google Maps wird ein anderes Objekt angezeigt!
-> Lage der Immobilie ist auf der letzten Seite beschrieben

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