Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 2011 in Massivbauweise errichtet. Es handelt sich um ein KfW 70 Energiesparhaus. Das Heizsystem besteht aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung. Umfangreiche Wärmedämmmaßnahmen sorgen für eine hervorragende Energiebilanz. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer, heller Flur mit Garderobe und hochwertigen Einbauschränken. Das große, ebenfalls sehr helle, gemütliche Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Wohn- und einen Essbereich. Vom Essbereich des Wohnzimmers gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Von der Küche aus können Sie direkt ins Wohnzimmer blicken. Hier wurde in der Wand ein Fenster gelassen, welches gleich als Tresen dient. Im Erdgeschoss finden Sie ebenso ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss sowie der Zählerplatz und die Technik der Wärmepumpe. Die Fußböden im EG sowie das Bad im OG sind mit Granit belegt. In allen anderen Räume im OG wurde Laminat verlegt. Eine Buchentreppe führt vom Erdgeschoss über das Dachgeschoss bis in den Spitzboden. Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Bad.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, WC, Bidet und Badmöbeln mit integrierten Waschtisch ausgestattet. Vom Flur im DG gelangen Sie über eine Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden, der ebenso als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Der Außenbereich bietet genügend Platz für Kinderspielgeräte wie Kinderspielhaus, Sandkasten oder Trampolin. Weiterhin gehört eine Garage und ein offener Schuppen für das Unterbringen von Gartengeräten, Gartenmöbeln usw. zum Objekt. Einen Brunnen für Gartenwasser nutzen Sie gemeinsam mit dem Nachbargrundstück.
Laue, gemütliche Sommerabende können Sie auf der Terrasse oder der Schaukel am Grillplatz genießen
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.04.2032
Endenergieverbrauch: 28.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- KfW-70 Effizienzhaus
- moderne Einbauküche
- Einbaumöbel im Flur (EG)
- Granitfußböden im EG
- Bad mit bodentiefer Dusche + Wanne inkl. Badmöbel
- Terrasse
- Garage
- PKW Stellplatz
- Brunnen
- ausgebauter Spitzboden
Lage
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in Coswig, unweit zur Ortsgrenze von Weinböhla. Coswig liegt in unmittelbarer Nähe zu Dresden und Radebeul sowie zur Kreisstadt Meißen. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Anschlussstellen der Autobahnen A4 und A13 sowie zur B6.
Coswig ist aufgrund seiner naturnahen Lage zum Friedewald und dem Spaargebirge als Wohnstandort und für Erholungsuchende sehr beliebt. Zudem ist der Ort verkehrsgünstig gelegen.
Coswig sowie der Nachbarort Weinböhla verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Die Straßenbahnlinie 4 bringt Fahrgäste innerhalb von ca. 45 Minuten in das Stadtzentrum von Dresden. Des Weiteren gibt es einen Bahnhof, von wo aus Sie nach Dresden, Leipzig und Meißen fahren können.
In Coswig sind insgesamt drei Grundschulen, zwei Oberschulen, ein Gymnasium sowie eine evangelische Schule vertreten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind zahlreich vorhanden. Zur Freizeitgestaltung gibt es in Coswig viele Vereine für Jung und Alt, die gern neue Mitglieder aufnehmen.
Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Energieausweis
Baujahr | 2011 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 28,6 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 11.04.2032 |
Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |