Einfamilienhaus (DHH) 135 m² Wfl., EBK, Keller, sofort beziehbar! **PROVISIONSFREI**

Die bezugsfertige Doppelhaushälfte wurde 1997 in massiver Bauweise und mit Vollunterkellerung errichtet. Über eine seitliche Treppe gelangen Sie in den Eingangsbereich der Immobilie. Auf einer Gesamtwohnfläche von 134,7 m² befinden sich neben 3 Schlafzimmern eine Küche, ein Wohnzimmer, ein offenes Esszimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Hinzu kommen ein voll ausgebauter, beheizter Keller mit Werkstatt und Tiefgarage. Sanitäreinrichtungen, die Küche und der Essbereich wurden einheitlich gefliest. In den Wohnräumen wurde ein strapazierfähiger Laminatboden verlegt. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC und der separaten Küche ein offenes Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zutritt auf die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Über den Flur und der geschwungenen Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses besticht durch seine zwei großen Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. Die weiterführende Treppe verläuft bis zum ausgebauten Dachgeschoss, in dem ein Kinder- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden kann. Die Immobilie wird inklusive Einbauküche verkauft. Das Kellergeschoss hebt sich durch die Höhe und Größe der einzelnen Räume, sowie einer Werkstatt hervor. Ebenso ist das auf dem Grundstück befindliche Gartenhaus mit einer Vielzahl an Gerätschaften ausgestattet. Das Haus bietet einen perfekten Mix aus einer zentralen Lage, einer pflegeleichten Grundstücksgröße und ausreichend Platz für die ganze Familie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.01.2032
Endenergiebedarf: 114.75 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Fakten, Eckdaten, Ausstattungsmerkmale:

- bezugsfertig!
- Doppelhaushälfte
- Baujahr 1997
- 4 Zimmer
- ca. 135 m² Wohnfläche
- ca. 285 m² Grundstücksfläche
- Gäste WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Einbauküche
- Einbaumobiliar im Keller
- vollunterkellert
- Geräteschuppen inkl. Geräte
- Pavillon
- sehr ruhige und zentrale Lage
- ÖPNV fußläufig erreichbar
- freundliche Nachbarschaft

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung im Zentrum der Gemeinde Weinböhla. Die Zufahrtsstraße mündet in einer Sackgasse und einem Wendepunkt, welche nur durch die umliegenden Bewohner genutzt wird. Die Ortschaft gilt als staatlich anerkannter Erholungsort und ist als Wohnstandort im Elbtal sehr begehrt. Die immer größer werdende Beliebtheit ist vor allem der gut ausgebauten Infrastruktur und der naturvollen Umgebung zu verdanken. So erreichen Sie über die Schnellstraßen S80 und S81 in Kürze die historische Altstadt von Dresden, das neue BOSCH Werk oder den Dresdner Flughafen. In unmittelbarer Nähe wird auch eine Bushaltestelle bedient. Fußläufig erreicht man ebenso die Straßenbahnlinie 4 oder den Haltepunkt Weinböhla. Hier angekommen, bringt Sie die schnellste Verbindung innerhalb von 15 Minuten in die Dresdner Innenstadt. Weinböhla bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, verschiedenen Dienstleistern sowie einer Eisdiele und einigen Restaurants. Des Weiteren können hier sämtliche Freizeitaktivitäten ausgeführt werden. Ob Spazierengehen, Wandern oder Inlineskaten – der Elberadweg und die umliegenden Dörfer und Gemeinden machen jeden Ausflug zu etwas Besonderem. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und genießen diese einzigartige Lage!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.