Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich unmittelbar am Waldrand in dem beschaulichen Städtchen Wagenfeld in Niedersachsen.
Die Wohnfläche des Gebäudes ist mit rund 100m² angegeben und verteilt sich auf insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer, eine Küche und ein kleines Gäste-WC.
Von der Küche aus gelangt man auf eine große gepflasterte, überdachte 30m² Südterrasse, an welche sich der Garten anschließt.
Die Heizung und das Dach wurden ca im Jahr 2000 saniert.
Das Objekt wurde bereits von den derzeitigen Eigentümern komplett beräumt.
Der zukünftige Käufer kann sich durch die erforderliche und umfassende Kernsanierung, unter anderem in den Bereichen Fußboden, Elektro und Sanitär, viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schaffen.
Das Objekt ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer ab sofort verfügbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.11.2031
Endenergieverbrauch: 133.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung
Das Objekt überzeugt durch folgende Merkmale:
- 100m² Wohnfläche
- 436m² Grundstücksfläche
- unterkellert
- massive Garage
- Tageslichtbad
- Wandheizkörper
- Kunststofffenster
Lage
Die Stadt Wagenfeld liegt im Landkreis Diepholz des Bundeslandes Niedersachsen und hat rund 7230 Einwohner.
Es besticht durch seine ländliche Umgebung und nahe gelegenen Moore, welche ca. 9% der Gesamtfläche ausmachen.
Größere Flüsse sind die Wagenfelder Aue und die Große Aue.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Städten Bremen im Norden (70km) und Osnabrück im Südwesten (50km).
Die Immobilie liegt ruhig gelegen in einem Wohngebiet, am Rande des Antonienwaldes.
Ärzte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfes sind im Umkreis von 5km gut erreichbar.
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem
vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten.
Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Eine Besichtigung kann nur gegen Vorlage eines Käuferzertifikates und/oder Bankbestätigung erfolgen.
Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen
Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 133,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.11.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1953 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
