Ausbaujuwel im Zentrum von Weinböhla

Das zum Verkauf stehende teilunterkellerte und nach Süden ausgerichtete Einfamilienhaus wurde 1901 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m². Nach erfolgter Sanierung / Modernisierung in den Bereichen Heizung und Sanitär, Wand- und Bodenbelägen, Elektroinstallation kann das Objekt bezogen werden. Im Erdgeschoss befinden sich dann drei Wohnräume, zwei Flure, die Küche sowie das Bad. Über eine Massivtreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Im OG befinden sich drei weitere Wohn- Schlafräume, sowie das zukünftige Bad. Gern sind wir Ihnen bei der Angebotseinholung der Gewerke behilflich. Derzeit wird das Objekt komplett beräumt, sodass Besichtigungen ab der 19. KW vereinbart werden können.

Zum Objekt gehört ein massiv errichtetes Seitengebäude, welches als Werkstatt- und oder Garage / Carport genutzt werden. Der Zugang zum Nebengebäude ist hofseitig als auch über das Haus möglich. Derzeit befindet sich eine weitere Garage und Schuppen im hinteren Teil des Grundstückes.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.04.2033
Endenergiebedarf: 391.25 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Das Einfamilienhaus befindet sich auf der Coswiger Str. 16 im Zentrum der Gemeinde Weinböhla. Die Ortschaft gilt als staatlich anerkannter Erholungsort und wird als Wohnstandort immer begehrter. Die immer größer werdende Beliebtheit ist vor allem der gut ausgebauten Infrastruktur und der naturreichen Umgebung zu verdanken. In zwei Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnendhaltestelle der Linie 4.

Weinböhla bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Bildungseinrichtungen, verschiedenen Dienstleistern sowie einigen Restaurants. Kindergärten und Schulen sind vorhanden.

Des Weiteren können hier sämtliche Freizeitaktivitäten ausgeführt werden. Ob Spazierengehen, Wandern oder Inlineskaten – der Elberadweg und die umliegenden Dörfer machen jeden Ausflug zu etwas Besonderem. Weinböhla ist bekannt durch sein jährliches Weinfest und den Zentralgasthof, welcher regelmäßig kulturelle Veranstaltungen jeglicher Art anbietet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und genießen diese einzigartige Lage!

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.