Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 1900 errichtetes Einfamilienhaus in Schleinitz / Nossen. Die insgesamt ca. 150m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich dabei der großzügige Eingangsbereich, ein Büro, Waschküche und das Badezimmer mit Wanne. Zudem gehört ein ca. 12m² großer Kellerbereich sowie ein Lager mit etwas unter 50m² Fläche zu dem Objekt. Das Obergeschoss überzeugt durch eine Reihe von Räumen, welche derzeit als Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer genutzt werden. Alle Zimmer haben dabei eine Größe zwischen 13 und 15 m². Sicherlich wäre nach Absprache mit einem Statiker / Architekten eine offenere Raumgestaltung möglich. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein kleines Gäste-WC sowie eine Abstellkammer.
Das Dachgeschoss des Hauses ist derzeit noch nicht ausgebaut - durch die vorhandene Raumhöhe wäre dies jedoch denkbar.
Die Dacheindeckung des Gebäudes wurde erst 2015 erneuert. Saniert wurden im Haus bereits ebenfalls die Fenster, die Elektroleitungen, die Böden und Wände sowie das Bad.
Derzeit wird das Gebäude durch Holzöfen / Ölöfen und Elektroheizung beheizt.
Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls eine massive Garage mit elektrischem Tor und einer Werkstatt.
Der jetzige Eigentümer hat zusätzlich zu den vorhandenen 440m³ Grundstücksfläche des zum Verkauf stehenden Flurstückes die Zahlung an die Stadt Nossen für ein weiteres, an dieses Flurstück angrenzendes Grundstück mit einer Größe von 50m², getätigt. Die Eigentumsumschreibung ist hierbei allerdings noch nicht vollzogen - nach §15 FlurbG tritt der Rechtsnachfolger (hier also der zukünftige Hausbesitzer) in den Stand des Flurbereinigungsverfahrens ein.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.03.2031
Endenergiebedarf: 255.35 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
Ausstattung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad mit Wanne
- Modernisierungen bereits erfolgt in den Bereichen Dach / Fenster / Elektrik / Wand- und Bodenbeläge
- massive Garage mit elektrischem Tor und Werkstatt
- derzeit 6 Zimmer plus Küche im Haus vorhanden - eine offenere Wohnraumgestaltung wäre denkbar
- ausbaubares Dachgeschoss
- Gäste-WC vorhanden
Lage
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt im ländlich gelegenen Ortsteil Schleinitz, welcher zur Stadt Nossen gehört. Geografisch liegt der Ortsteil jedoch näher an der Stadt Lommatzsch.
Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser sowie Scheunen / Höfe gekennzeichnet.
Ein Kindergarten befindet sich in nur 3 Fahrtminuten im Nahe gelegenen Leuben-Schleinitz. In Lommatzsch sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Nossen liegt an der Freiberger Mulde und am Autobahndreieck Nossen, welches die A14 an die A4 anbindet. Sehenswürdigkeiten der Region sind das auf einem Felssporn gelegene Schloss Nossen sowie das Kloster Altzella.
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Energieausweis
Baujahr | 1900 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 09.03.2031 |
Endenergiebedarf | 255,35 kWh/(m²a) |
wesentlicher Energieträger | Elektro |