Sonnige Doppelhaushälfte, 3,5 Zimmer, Kamin, Garage + Carport +++PROVISIONSFREI+++

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2001 sanierte, bezugsfertige Doppelhaushälfte im Oberdorf von Weinböhla.
Im Zuge der Sanierung wurden doppelverglaste Kunsstoffenster mit Rollladen und eine Zentralheizung inkl. Wandheizkörper eingebaut. Die erneuerte Dacheindeckung sowie der Badumbau rundenten die Sanierunsgabeiten ab. Im Jahre 2012 wurde die Ölheizung auf Gas mittels effizienteren Gasbrenner der Marke Fröling umgerüstet.
Im Außenbereich befinden sich eine Garage ,Carport und der weitläufige Gartenbereich mit Sitzgelegenheiten und Beeten.
Die ca.: 83m² Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer mit Süd- Westausrichtung. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche und das Bad. Über eine Holztreppe erreichen Sie dann die 2 Schlafzimmer im Obergeschoß. Im Nebengebäude befindet sich noch ein beheizter Raum, welcher u.a. als Büro / Hommeoffice genutzt werden könnte. Viele Doppelhaushälften wurden in dieser Siedlung durch Anbauten erweitert.
Das Objekt wird voraussichtlich im 3. / 4. Quartal 2023 in Absprache mit dem Verkäufer frei.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.04.2033
Endenergieverbrauch: 143.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Das Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Weinböhla. Die Ortschaft gilt als staatlich anerkannter Erholungsort und wird als Wohnstandort immer begehrter. Die immer größer werdende Beliebtheit ist vor allem der gut ausgebauten Infrastruktur und der naturreichen Umgebung zu verdanken. So erreichen Sie über die Schnellstraßen S80 und S81 in Kürze die historische Altstadt von Dresden, das neue BOSCH Werk oder den Dresdner Flughafen. In unmittelbarer Nähe (300 m) wird auch eine Bushaltestelle bedient. Über diese gelangen Sie zur Straßenbahnlinie 4 oder zum Haltepunkt Weinböhla. Hier angekommen bringt Sie die schnellste Verbindung innerhalb von 15 Minuten in die Dresdner Innenstadt, auf die Prager Straße. Weinböhla bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, verschiedenen Dienstleistern sowie einer Eisdiele und einigen Restaurants. Des Weiteren können hier sämtliche Freizeitaktivitäten ausgeführt werden. Ob Spazierengehen, Wandern oder Inlineskaten – der Elberadweg und die umliegenden Dörfer machen jeden Ausflug zu etwas Besonderem. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und genießen diese einzigartige Lage!

Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.