Der Charme des Altbaus trifft die Moderne. Weinböhlaer Stadthaus mit ca 136m² & 5 Zi. provisionsfrei

Dieses eindrucksvolle Stadthaus aus dem Jahr 1896 verbindet den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die aufwendige Kernsanierung des gesamten Anwesens wurde im Jahr 2022 durch ortsansässige Fachfirmen ausgeführt. Die oberste Priorität lag hierbei auf der Symbiose von neuzeitlichem Design und natürlichen Wohnklima. Der Zauber der Altbau-Architektur trifft hier auf die perfekte Komposition von Licht und Struktur.
Verwirklichen Sie sich den Traum eines entspannten Familienlebens auf zwei Ebenen mit insgesamt circa 136 m². Das außergewöhnliche Flair der Immobilie wurde durch die gut durchdachte Gestaltung des Grundrisses optimiert.
Der neu angelegte Garten sowie eine Garage und ein Carport sind außerdem Teil dieses wunderschönen Ensambles. Hier findet man genügend Platz für einen Pool und Spielmöglichkeiten für Kinder. Ausreichend Raum für Ihre Privatsphäre ist ebenso gegeben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.07.2032
Endenergiebedarf: 74.43 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: B

- Kernsanierung 2022
- Luft-Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- 5 Zimmer
- 136 m² Wohnfläche
- Wände weiß gestrichen, Q3-Qualität
- weiße Innentüren, teilweise mit Glasausschnitten
- 2 Bäder
- bodentiefe Dusche
- Bäder inkl. Badmöbel
- moderne, elegante Ausstattung
- Garage + Carport
- sofort bezugsfrei

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Weinböhla. Die Ortschaft gilt als staatlich anerkannter Erholungsort und wird als Wohnstandort immer begehrter. Die immer größer werdende Beliebtheit ist vor allem der gut ausgebauten Infrastruktur und der naturreichen Umgebung zu verdanken. So erreichen Sie über die Schnellstraßen S80 und S81 in Kürze die historische Altstadt von Dresden, das neue BOSCH Werk oder den Dresdner Flughafen. In unmittelbarer Nähe wird auch eine Bushaltestelle bedient. Über diese gelangen Sie zur Straßenbahnlinie 4 oder zum Haltepunkt Weinböhla. Hier angekommen bringt Sie die schnellste Verbindung innerhalb von 15 Minuten in die Dresdner Innenstadt, auf die Prager Straße. Weinböhla bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, verschiedenen Dienstleistern sowie einer Eisdiele und einigen Restaurants. Des Weiteren können hier sämtliche Freizeitaktivitäten ausgeführt werden. Ob Spazierengehen, Wandern oder Inlineskaten – der Elberadweg und die umliegenden Dörfer machen jeden Ausflug zu etwas Besonderem. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und genießen diese einzigartige Lage!

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.