Verwirklichen Sie Ihre Ideen! Teilausgebautes Denkmalobjekt mit ca. 320m² Nutzfläche in Dresden

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus, welches im Zuge des Verkaufs vom ursprünglichen Dreiseitenhof abgeteilt wird. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1865 in massiver Bauweise errichtet und diente früher als Reiter- und Bauernhof. Das Mauerwerk besteht überwiegend aus Sandstein und anderen Natursteinarten. Das Objekt wurde 2002 teilweise saniert und erneuert. So wurden im ersten Obergeschoss zur Hofseite Holzfenster eingebaut und neue Laminatböden verlegt. Ebenso wurde im Anschluss eine Gasheizung auf dem Dachboden installiert. Die Immobilie besticht durch eine Nutzfläche von ca. 320m² und bildet dadurch eine gute Grundlage für den Ausbau vermietbarer Wohnfläche. Ebenso wäre die Errichtung von bis zu vier Eigentumswohnungen eine denkbare Alternative. Aktuell sind zwei Wohnungen von je rund 50m² vermietet. Beide Mietverhältnisse sind zum 31.12.2022 gekündigt. Wie bereits erwähnt, wird das zu vermessende Grundstück im Zuge des Verkaufs noch abgeteilt. Die Kosten der Vermessung trägt der Verkäufer. Die geplante Größe beträgt ca. 260 m² und bietet Platz für zwei bis drei PKW-Stellplätze im Innenhof.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Das Grundstück in Dresden Pennrich überzeugt durch folgende Merkmale:

- 260m² Grundstück
- denkmalgeschütztes Wohnhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Möglichkeit für mindestens 2 PKW-Stellplätze
- ca 320m² Nutzfläche
- freie Grundrissgestaltung nach Sanierung
- Option zur Vermietung

Das Grundstück liegt ruhig gelegen in einer sehr begehrten Höhenlage von Dresden Pennrich.
Die Gemarkung Pennrich befindet sich im süd-westlichen Teil Dresdens und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 173. Die nächstgelegene Autobahnabfahrt zur A17 (Abfahrt Dresden Gorbitz) ist weniger als 10 Minuten entfernt. Die Buslinie 91 sowie der Haltepunkt der Straßenbahnlinie 7 sind fußläufig erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Dienstleister und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lage bietet Ihnen einen perfekten Mix aus guten Anbindungen in die Stadt und einem Platz mitten in der Natur.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Es wurde kein eigenständiges Aufmaß durchgeführt.
Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.