Gewerbekomplex für Hotellerie und Gastronomie in Dresden Marsdorf!

Unweit des Dresdner Flughafens erstreckt sich dieser Gewerbekomplex auf über 1.800 m² derzeitige Nutzfläche zzgl. einer Ausbaureserve von etwa 284 m². Die Immobilie bietet eine Vielzahl an verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Dazu zählen unter anderem das betreute oder altersgerechte Wohnen, Studentenwohnen, Hotel- und Gaststättenbetrieb oder der Umbau zu Wohnzwecken.

Der gesamte Komplex teilt sich auf in ein Gasthaus mit Veranstaltungssaal, zwei separaten Wohneinheiten und einem Hotel mit insgesamt 23 Zimmern. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück Garagen, Lager, Stellplätze und überdachte Sitzmöglichkeiten. Das Gasthaus wurde im Jahr 1864 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Im Erdgeschoss befinden sich der Gastraum mit einer Bestuhlung für ca. 55 Gäste, eine eingerichtete und speziell angefertigte Gastronomieküche sowie einem Büro und Gäste-WC's. Das Obergeschoss dient als Veranstaltungssaal und bietet bis zu 110 Personen Platz. Der sanierungsbedürftige Dachboden ist ausbaufähig und wird derzeit als Abstellfläche genutzt. Im direkten Anbau des denkmalgeschützten Objektes wurde im Ober- und Dachgeschoss mit dem Bau von zwei modernen Einliegerwohnungen mit ca. 79 m² und 82 m² Wohnfläche begonnen.

Im Außenbereich gelangen Sie über den stilvoll gestalteten Hof zum Biergarten und zur gegenüberliegenden Scheune, welche mittlerweile Teil des Hoteltraktes ist und zudem weiteren Platz für Tagungsmöglichkeiten bereitstellt. Das um 1993 errichtete Hotel verfügt über 16 Doppel- und 7 Einzelzimmer zwischen 13 und 36 m². Die gesamte Grundstücksgröße beläuft sich auf etwa 2,5 Hektar, wovon ca. 1,8 Hektar Land derzeit an einen Agrarbetrieb verpachtet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.10.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 152.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 24.10 kWh/(m²*a)

Landgasthof:
- Gastraum und Veranstaltungssaal
- Küche und Kühlräume
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- zwei im Rohbau befindliche Einliegerwohnungen
- steht unter Denkmalschutz
- Gasheizung und Kachelofen

Hotel:
- 23 Hotelzimmer
- Badezimmer mit Dusche oder Badewanne
- im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse
- ausbaufähiges Dachgeschoss im Bereich der Scheune
- Ölheizung

Außenanlagen:
- Doppelgarage und Müllplatz
- Parkplatz
- überdachte Sitzmöglichkeiten
- Lagerräume
- gepflegte Gartengestaltung
- 1,8 ha verpachtet

Die Immobilie liegt im Norden von Dresden im Stadtteil Marsdorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Dresdner Flughafen und die Autobahnauffahrten der A4 und A13. Die Umgebung besticht trotz einer Vielzahl an Gewerbegebieten in Klotzsche, Hellerau und Boxdorf durch ihren ländlichen Charakter. Kleinere Waldgebiete und große Ackerflächen zeichnen die Gegend aus.

Dank einer perfekt ausgebauten Infrastruktur erreichen Sie das Stadtzentrum von Dresden in Kürze. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und verschiedene Dienstleister befinden sich im nahegelegenen Dresden-Weixdorf. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und lassen die Immobilie und deren einzigartige Lage auf sich wirken!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.