Saniertes Reihenmittelhaus mit Wintergarten im Meißner Stadtgebiet! *provisionsfrei*

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wurde 1913 im Stile eines Reihenmittelhauses errichtet. Anfang 2022 wurde die Einheit im Inneren teilweise in den Bereichen Bodenbeläge, Badeinbau, Einbau Fußbodenheizung EG/ OG saniert und modernisiert. Das Gäste-WC, Treppe EG/ OG - OG/ DG, Fenster wurden in diesem Zuge nicht erneuert. Das Objekt gliedert sich hauptsächlich in Erd- und Dachgeschoss auf, ist teilunterkellert und verfügt über einen Spitzboden, welcher über eine fest verbaute Treppe zugänglich ist. Der teilunterkellerte Bereich ist durch eine Fußbodenöffnung in der Küche erreichbar. Die Immobilie besticht durch einen Aluglas-Wintergarten, der an das Wohn- und Esszimmer grenzt. Dieser kann vollständig beheizt und belüftet werden, bietet einen Sonnenschutz und ausreichend Tageslicht. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein separates Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer und der Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Hier unterteilt sich die Fläche in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einem Zugang in den Spitzboden. Der bereits ausgebaute Dachspitz könnte als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Abstellfläche genutzt werden. Trotz einer eher geringen Wohn- und Nutzfläche wirken die Zimmer geräumig, sind lichtdurchflutet und haben einen gewissen Altbaucharme. Das Objekt steht leer, ist sofort bezugsfrei und ist für bis zu zwei Personen geeignet. Kontaktieren Sie uns gern bei Interesse an einer Besichtigung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.09.2032
Endenergiebedarf: 260.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Fakten, Eckdaten und Ausstattungsmerkmale:

- Eigentumswohnung, Recht nach WEG
- 2,5 Zimmer
- Bauweise als Reihenmittelhaus
- teilweise saniert 2022
- Vinylboden in Holzoptik
- neue Sanitäranlagen im Bad OG
- Fußbodenheizung EG/ OG
- Aluglas-Wintergarten
- Teilunterkellerung
- Holztreppe
- helle Räumlichkeiten
- ausgebauter Dachspitz als Arbeits- bzw. Schlafzimmer
- Nutzungsrecht für Nebengebäude (Schuppen)

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Meißen. Entlang der Triebisch besticht die Umgebung durch eine lockere Bebauung und viel Natur. Ebenso ist dieses Stadtgebiet infrastrukturell bestens aufgestellt. Dank regelmäßigen Verbindungen über den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie in Kürze alle umliegenden Ziele im Elbtal. Dadurch benötigen Sie mit der S-Bahn lediglich 3 Minuten in die Innenstadt von Meißen, oder 40 Minuten zum Dresdner Hauptbahnhof. Über die Bundesstraße B6 oder die Autobahnen A4 und A17 gelangen Sie sicher und in Kürze auch an ferner gelegene Ziele. Zudem haben Sie hier eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und Ärztehäusern. Die Lage der Immobilie ist ein perfekter Mix aus guten Anbindungen in die Stadt und einer naturvollen Umgebung mit ländlichem Charakter. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Der Energieauswies ist derzeit noch in Bearbeitung und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt!