Ein Zuhause mit Lebensqualität – gepflegte Doppelhaushälfte auf ca. 660 m² großem Grundstück!

In ruhiger und gewachsener Wohnlage präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als ein
Zuhause für Familien mit Anspruch an Raum, Privatsphäre und Wohnqualität. Das ca. 660 m²
große Grundstück verleiht der Immobilie einen seltenen Gartencharakter und schafft ein
harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort und Natur.
Das im Jahr 1994 errichtete Avance-Ausbauhaus überzeugt durch seine solide Bauweise sowie
den sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie ist wärmegedämmt und ermöglicht einen
sofortigen Einzug ohne Sanierungsbedarf – eine überzeugende Kombination aus Substanz und
Komfort.
Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich derzeit auf drei gut geschnittene Zimmer. Ursprünglich
als Vier-Zimmer-Haus konzipiert, besteht die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein
weiteres Zimmer zu realisieren und die Raumstruktur flexibel an individuelle Bedürfnisse
anzupassen.
Der ausgebaute Keller erweitert das Raumangebot deutlich. Ein großzügiger Hobbyraum eignet
sich ideal als Homeoffice, Fitness- oder Rückzugsbereich und unterstreicht die Vielseitigkeit dieser
Immobilie.
Der Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein Ort für
entspannte Stunden im Freien und gemeinsame Familienmomente. Ein zusätzlicher
Terrassenzugang von der Küche aus ergänzt das durchdachte Wohnkonzept. Das Schlafzimmer
verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne und bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.
Garage und Carport runden dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt überzeugt diese Immobilie
durch ihre ruhige Lage, den gepflegten Zustand sowie das großzügige Grundstück – ein Zuhause
mit Substanz, Ruhe und Entwicklungsspielraum.
Die derzeitige Mitbewohnerin auf vier Pfoten – Katze Pauline – zeigt sich bei Besichtigungen gerne
präsent, plant jedoch ebenso wie die Eigentümer ihren Auszug.

• Doppelhaushälfte
• Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
• Grundstück ca. 660 m²
• Baujahr 1994 (Avance Ausbauhaus)
• Wohnfläche ca. 92 m²
• 3 Zimmer (4 Zimmer realisierbar)
• Wärmedämmung
• Außenjalousien
• Einbauküche inklusive Elektrogeräten
• Zwei Terrassen, eine davon überdacht
• Balkon
• Ausgebauter Keller
• Hobbyraum
• Badezimmer funktional und gepflegt
• Zentralheizung (Öl), Baujahr 2017
• Garage
• Carport
• Gepflegter Gesamtzustand

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Coswig, die für ihre hohe Wohnqualität und Familienfreundlichkeit geschätzt wird. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit langfristiger Perspektive.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien.
Die Nähe zur Elbe sowie zu Grün- und Naherholungsgebieten bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Freien und trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität bei.
Darüber hinaus profitiert die Lage von einer sehr guten verkehrlichen Anbindung. Die Landeshauptstadt Dresden ist zügig erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht. Gleichzeitig gewinnt die Region durch bedeutende Zukunftsinvestitionen weiter an Bedeutung: Die Ansiedlung eines neuen Bosch-Standorts in Klotzsche sowie die geplante Chipfabrik im Bereich Cossebaude stärken den Wirtschaftsstandort nachhaltig und sorgen für positive Impulse auf dem Arbeits- und Immobilienmarkt.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, familienorientiertes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer klaren Zukunftsperspektive – ein Standort mit hoher Lebensqualität und langfristiger Wertstabilität.

Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.
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